Превентивно одржавање зграда је скуп задатака које радници за одржавање - или власници кућа - обављају како би се спријечили проблеми у зградама у којима раде или живе. Најефикаснији начин да се изврши ова одговорност је да се направи контролни списак свих послова који се морају обавити за изглед, сигурност, уштеду енергије и да се осигура да опрема правилно ради и да се не истроши прерано. Ослоните се на контролну листу како бисте лакше планирали потребне послове, осигурали да су ваши напори структурирани и дјелотворни, те спријечили могућност да се задатак превиди.
$config[code] not foundБуилдинг Цомпонентс
Да бисте направили контролну листу, направите листу свих компоненти зграде. То значи пописивање различитих делова или структура зграде. Степенице, степенице, шине, веранде, ходници, врата, прозори, зидови и кровови су сви примери грађевинских компоненти. Исто тако су ХВАЦ системи, ватрогасна и сигурносна опрема, лифтови и електрични системи. Важно је за вас - а можда и за вашег менаџера - да добро разумете све различите делове зграде тако да се ништа не превиди.
Услови
Списак свих компоненти зграде је важан. Међутим, једнако је важно имати детаљан опис стања тих компоненти. Листа грађевинских компоненти и њихови услови ће имати предмете који треба да се фиксирају као што су олабављене ограде, испуцали прозори, оштећени зидови, изложене жице, прокишњавајуће површине крова и оштећена опрема. Међутим, ова детаљна процена треба да садржи и ставке које су у савршеном радном стању али и даље захтевају периодично превентивно одржавање, као што су ХВАЦ системи или апарати за гашење пожара. Свеобухватна контролна листа ће вам дати алат за праћење здравља ваших грађевинских компоненти: које ставке се могу оштетити или истрошити; шта можете учинити да спријечите или поправите било какву штету или продужите вијек трајања компоненте; и када планирати све задатке који су укључени у одржавање.
Приоритети
Детаљан списак грађевинских компоненти и услова помоћи ће вам да одредите приоритетне послове за превентивно одржавање. То ствара ваш план акције. На пример, ако радите у стамбеном комплексу, проблеми који утичу на закупце, као што су цурење кровова или судопера, требало би брзо да се реше. Сваки проблем који би могао представљати опасност, као што је опуштена ограда, мора се одмах ријешити. Али ваш радни тједан ће такођер укључивати превентивне задатке одржавања осмишљене како би се уклонили ови типови проблема. Ако вршите редовну инспекцију крова, шансе да дође до цурења, што би захтијевало хитну пажњу, су минимизиране. Са вашом контролном листом, моћи ћете да развијете распоред током целе године за све задатке које ћете морати да обавите како бисте осигурали одржавање изгледа, правилно функционисање опреме и избегавање проблема.
