Рад у некретнинама може бити уносан, а истовремено вам даје флексибилност да поставите свој распоред и покренете сопствени посао. Као и све државе, Тексас захтијева да агенти за некретнине буду лиценцирани, осигуравајући им да имају знање и вјештине потребне за вођење купаца и продавача кроз сложене трансакције. Добијање лиценце за некретнине у Тексасу подразумева више корака који трају неколико месеци. Док се индивидуални темпо може разликовати, у просјеку добивање лиценце за некретнине у Тексасу траје четири до шест мјесеци. Међутим, захтјеве можете испунити за осам седмица ако сте предани интензивном распореду студија.
$config[code] not foundКвалификација за агента за некретнине
Пре него што почнете зарађивати лиценцу за некретнине у Тексасу, морате задовољити одређене квалификације. Морате бити старији од 18 година, становник Тексаса, држављанин САД-а или законито примљени имигрант, и испуњавати стандарде Текас Реал Естате Цоммиссион за поштење, поузданост и интегритет. Сви подносиоци захтева за лиценцу морају проћи проверу ТРИК-ове криминалне позадине када поднесу пријаву, али ако постоји било шта у вашој позадини која би могла да подигне црвену заставу, као што су кривична дела или неплаћене пресуде, требало би да затражите одређивање моралног карактера пре почетка процеса. На овај начин, ТРЕЦ може одредити да ли испуњавате стандарде да бисте постали лиценцирани пре него што одете на време и трошкове припреме за лиценцу. Потребно је само да поднесете овај захтев ако постоји било шта у вашој позадини који би могао бити проблем.
Образовни захтеви за лиценцирање
Ако испуните квалификације, добијање лиценце за некретнине у Тексасу захтева завршетак 180 сати образовања за некретнине. Морате да извршите следеће курсеве:
- Принципи некретнина И (30 часова)
- Принципи некретнина ИИ (30 часова)
- Закон Агенције (30 часова у учионици)
- Закон о уговорима (30 часова у учионици)
- Проглашени обрасци уговора (30 часова у учионици)
- Финансије за некретнине (30 часова).
Курсеви некретнина се нуде у већини друштвених колеџа, неким универзитетима и независним провајдерима курса. Типично, ако узмете индивидуални курс, слиједи календар семестра, што значи да можете испунити своје захтјеве за неколико мјесеци. Можете се одлучити и за течај који се самостално креће, који се обично испоручује путем интернета, што вам омогућава да испуните захтјеве у учионици по свом распореду, за само неколико тједана.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингАпликација и тестирање лиценце
По завршетку школске наставе, морате поднијети пријаву и поднијети провјеру. Подношење апликације на мрежи је најпожељнији метод, а процес ће трајати два до три недеље. Ако се одлучите за папирну апликацију, мораћете да платите додатну накнаду за обраду и она може да одложи обраду. Заборавити да укључите било коју потребну документацију - укључујући и ваше образовне цертификате - такође може одложити вашу пријаву, тако да обавезно укључите све потребне информације.
Када обрадите вашу пријаву, добићете ТРЕЦ ИД број, који ће вас овластити за полагање испита и узимање отисака прстију. Учините то одмах, тако да ТРЕЦ може провести провјеру позадине док се припремате за испит. У идеалном случају, у овом тренутку треба да имате и спонзора брокера некретнина - са ким планирате да радите када сте лиценцирани. Када имате спонзора брокера који је предао одговарајућу документацију ТРЕЦ-у, ваша лиценца ће постати активна одмах након полагања испита. У супротном, касније ћете морати да поднесете документацију, што може одложити вашу активну лиценцу.
Да бисте полагали испит, морате заказати датум и време испита са Пеарсон ВУЕ у центру за тестирање у вашој близини. Рачунарски тест можете обавити чим будете спремни и одмах ћете добити своје резултате. У већини случајева, потребно је мање од 24 сата да се ваши резултати пошаљу у ТРЕЦ, што у потпуности активира вашу лиценцу. Можете покушати тест три пута прије него што морате завршити додатних 30 сати образовања да бисте покушали поново.Када завршите то образовање, може проћи и до недељу дана пре него што можете поново да распоредите испит.
