Фор Лендерс
Зајмодавци користе кућне процјене како би одредили вриједност имовине на коју желе да позајмљују. Процјена је у суштини "процјена фер тржишне вриједности" од одређеног датума. Зајмодавац даје зајам као проценат процене вредности куће. Што је већи проценат, то је кредит већи.
Фор Атторнеис
Адвокати користе и кућне процјене у свом пословању. Случајеви оставке и развода обично захтијевају кућну процјену. За имовинске или имовинске сврхе, имовина се вреднује на датум смрти. У ситуацијама развода, обе стране ће ангажовати проценитеља да вреднују предметну имовину. Пошто је процена само процена тржишне вредности, ретко је да ће се процењивачи сложити око процене. Странке ће затим преговарати о компромису између ове двије процјене.
$config[code] not foundПроцес процене
Процес процене почиње у кућној инспекцији. Проценитељ посматра како спољашњост тако и унутрашњост куће, истичући опште стање. Он мери периметар да би одредио квадратуру. Фотографише дом. Он затим упоређује ову имовину са другим сличним недавно продатим кућама у том подручју. Ова својства се називају "успоредиви подаци о продаји". Он врши прилагођавања упоредивих података о продаји како би их што више сличио предметној имовини. Особама које се сматрају инфериорним дају се позитивна прилагођавања и обрнуто. Фотографише и ове куће. Све ове информације, поред других релевантних података, састављају се у извјештају о процјени. Већина стамбених извјештаја о процјени написана је у стандардизираном формату и придржавају се утврђених Јединствених стандарда професионалне праксе процјене (УСПАП).
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингЗавршена процена
Извештај о процени се доставља клијенту, обично зајмодавцу или адвокату. У случају зајмодавца, процјена се просљеђује одјелу осигурања на преглед. Већину времена процена се одмах прихвата. У неким случајевима, покровитељ ће тражити додатне информације или појашњења. Једном када је процјена укинула процес преузимања ризика, зајмодавац га може користити за доношење одлуке о позајмљивању.
