Комерцијални пројекти ремоделирања додељују се грађевинским компанијама које се пријављују за посао. Први корак у процесу лицитирања је понуда лицитације ставке. Пројекти комерцијалног ремоделирања укључују више трговаца. Планирање рада може бити компликовано јер се међусобно повезани кораци морају довршити исправним редослиједом. Извођач радова мора да процени радну снагу и материјалне трошкове тако да може тачно да поднесе формалну понуду за рад.
$config[code] not foundОдредите све фазе посла преобликовања и различите послове потребне за завршетак пројекта. Први корак у попуњавању прелиминарне табеле трошкова изградње је идентификација појединих фаза.
Одредите сваки корак сваке фазе. На пример, фарбање собе захтева брушење зидова, крпљење било каквих рупа, наношење прајмера, поновно брушење зидова и наношење премаза боје. Прецизна прелиминарна табела трошкова захтева потпуно обрачунавање свих послова који су укључени у посао.Унесите ове кораке на појединачним линијама у табели прелиминарних трошкова. У зависности од сложености посла, извођачи могу да направе засебну табелу за сваку трговину.
Измерите колико је јединица мјере потребно за сваки корак. Јединице мере варирају, зависно од трговине. На пример, за сликаре, извођач радова мери колико квадратних стопа зидова и ножица облоге је укључено у пројекат. За електричаре, овај израчун укључује колико је електричних кругова, свјетла, прекидача и других ставки инсталирано. Столари могу мјерити свој рад према томе колико је линеарних стопа зида срушено и састављено, или колико је прозора и врата постављено. Сваки задатак се мери, а извођач радова уноси количине ових корака у прелиминарну табелу.
Обратите се водичу за трошкове извођача радова и укључите у табелу трошкова јединични трошак за сваку ставку ретка. Водич за трошкове извођача радова садржи просјечне цијене по јединици земље за сваку трговину и процес. Ове процене дају извођачу чврсту идеју о његовој стварној радној снази плус материјалне трошкове.
Додајте у прелиминарну табелу трошкова накнаде за таква разматрања као што су дозволе, уклањање отпада и изнајмљивање опреме. Извођач радова мора да сними све своје трошкове како би створио тачну понуду.
Укупне јединичне цијене у прелиминарној табели. Збир је укупан пословни трошак за рад и материјале, као и страни трошкови. Из ове прелиминарне табеле, извођач може израчунати своју понуду и поднијети приједлог за рад.
