Управитељ стана у стамбеном комплексу живи на лицу мјеста у свом стану и надгледа управљање објектом и земљиштем. Његова рента се често субвенционише као део његове плате. Он је обично одредио радно вријеме у којем је доступан станарима, али има и обавезе по позиву и хитне случајеве када се појави потреба.
Споразуми о закупу
Менаџер резидента приказује слободне станове потенцијалним станарима, наводи услове за изнајмљивање, саставља уговоре о закупу и узима потребне депозите. Он сакупља станарину сваког месеца и врши инспекцију за напуштање станара. Менаџер прегледа унутрашње стање некретнина за становање пре него што се нови станари уселе, организујући чишћење тепиха, фарбање и друго неопходно рутинско одржавање.
$config[code] not foundУправљање власништвом
Менаџер резидента је одговоран за осигуравање структурног интегритета станова, укључујући водоводне, грејне и расхладне системе и уређаје који су дио изнајмљених станова. У случају да се нешто поквари или треба поправити, он сам обрађује или организује квалификован подуговарач да поправи проблем. Руководилац надгледа и стање комплекса терена и објеката, уређење уређења пејзажа и базена, спортских терена, опреме за игралишта, праоница рубља и излетишта.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингРешавање проблема
Управитељ резидента посредује у споровима између станара када се они појаве. Он је одговоран да осигура да се кућни љубимци држе под контролом и да су нивои буке и заузећа у законским оквирима. Ако је комплекс део удружења заједнице, менаџер ради у координацији са управним одбором како би се осигурало да су сви станари у складу са правилима и прописима заједнице. Он може издавати подсјетнике и оцјењивати новчане казне прекршиоцима ако је то потребно.
Финансије
Неки резидентни власници имовине управљају финансијским обавезама за власника имовине, плаћају хипотеке, комуналне и имовинске таксе, и смањују провизије за подизвођаче и раднике за одржавање. Менаџер може генерисати извештаје о статусу, управљати банкарским активностима и држати власника имовине до брзине о стању имовине.
Закони Ландлорд-Теннант
Резидентни управитељ некретнина мора стално бити у току са законима о закуподавцу-станару који се примјењују на проверу позадине и праћење антидискриминационих закона у вези са закупом имовине. Ако то не учините, потенцијално може доћи до новчане казне или судског поступка против власника имовине.
