Агент за продају некретнина је продавач који има дозволу за обављање трансакција са некретнинама у одређеној држави. Брокер може обављати продајне активности, али брокери такођер посједују, управљају и управљају уредима за некретнине. Свака држава има законе који се односе на квалификације за лиценцирање и улоге за сваког професионалца, али неке заједничке карактеристике постоје широм земље.
Основне улоге
Агенти за некретнине представљају купце или продавце у продаји имовине. Агенти могу да се специјализују за купце или продавце или да раде са обе врсте клијената. Примарне дужности агента укључују маркетиншке куће, представљање клијената током процеса продаје или куповине, вођење преговора и уговора, и помагање клијентима кроз затварање.
$config[code] not foundБрокери надгледају активности продајних агената у посредовању или канцеларија за некретнине. У многим државама од агента се тражи да ради под руководством овлашћеног брокера како би стекла и одржавала лиценцирање. Брокер осигурава да продајни агенти дјелују етички и професионално у својим активностима. Брокери воде и своје, независно пословање са некретнинама.
Бацкгроунд Рекуирементс
Основни елементи захтева за лиценцирање слични су у многим државама за агенте и брокера. Стандарди су само ескалирани за брокера. Разреди за поликлинике, испити и провјере знања су заједнички захтјеви. Потребни специфични сати варирају од државе до агента.
Брокери морају попунити додатне разреде везане за одговорности брокера. Неко мора такође бити активни продавач за једну или две године да би добио лиценцу за брокера у многим државама. Минимална старост, често 18 за агенте и 21 за брокера, такође је типична за лиценцирање брокера.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингОбим улоге
Примарна улога агента за продају некретнина је усредсређена на интеракцију клијената. Агенти су професионални трговци, продавци и сервисери у једном. Агент за пописивање идентификује особе које желе продати некретнину и помаже им да га припреме и продају на продају. Агент купца блиско сарађује са купцима како би погледао некретнине и направио понуду.
Брокери имају много шире могућности за обављање некретнина. У традиционалној канцеларији, брокери су менаџери бизниса и зарађују новац на основу успеха агената и бизниса. Многи брокери раде као менаџери некретнина или се баве инвестиционим активностима.
Аддитионал Цонсидератионс
Када неко наведе кућу или купи кућу, уговоре обично генерише брокерска кућа. Продавац плаћа провизију на продају брокеру. Провизије се исплаћују агенту продавца и агенту купца, а онда фирма задржава проценат на основу уговора са агентима. Агенти и брокери имају законске и етичке одговорности да поштено раде са клијентима. Агенти су генерално одговорни за своје поступке, а брокери могу бити одговорни за било какве незаконите активности које се обављају у њиховом пословању.
Неке државе, укључујући Индијану, елиминисале су ознаку "продавач" или "агент" и једноставно лиценцирали све професионалце за некретнине као посреднике. Циљ овог корака је да се поједноставе закони о лиценцирању и подигну препреке за квалификације некретнина.
