Координатор трансакција некретнинама функционише као веза између агената за некретнине, клијената, есцров компанија и хипотекарних брокера током процеса продаје некретнина. Многе агенције за посредовање у промету некретнина изнајмљују координаторе трансакција како би ефикасно управљали административним задацима везаним за затварање продаје, наводи Цлареити Цонсултинг.
Предувјети за образовање и посао
Координатори трансакција некретнина могу бити лиценцирани или нелиценцирани агенти за некретнине. Предности лиценцирања некретнина укључују могућност повећања плата и способност ефикасније комуникације са агентима и клијентима. Координатори нелиценцираних трансакција са некретнинама не могу преговарати или откривати услове цена клијентима. Без обзира на лиценцирање, координатор трансакција некретнинама треба чврсту административну или административну позадину и неко знање о некретнинама као предуслов за посао. Формална обука није нужно потребна, нити је било који факултетски степен.
$config[code] not foundДепозити за депоновање
Координатор трансакција некретнинама добија потврђени уговор о куповини од агента, отвара есцров и доставља есцров-у или службенику за титулу неопходне информације за почетак процеса управљања списом. Координатор трансакција некретнина организује преузимање почетног депозитног новца. Поред тога, координатор трансакција некретнинама шаље агенту за сарадњу све неопходне информације које се захтијевају законом.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингВременски оквири и рокови
Координатори трансакција су задужени за креирање временских рокова за важне датуме, као што су рокови за повлачење зајма и инспекције. Неколико дана прије рока, координатор трансакција некретнина позива или шаље е-маил подсјетник агенту за некретнине, тако да су испуњене све одговорности. Понекад координатор трансакција некретнина наручи изјаву о откривању природне опасности у име продавца или заказује кућну инспекцију за купца.
Административне послове
Административни рад је велики дио посла координатора трансакција некретнина. Дужности укључују одржавање досијеа како би се осигурало да су сва обавезна обелодањивања испуњена и послата агенту или брокеру за сарадњу за преглед и одобрење клијента. Како се сваки документ враћа поштом, факсом или е-поштом, координатор трансакција некретнина провјерава све иницијале, потписе и датуме прије него што објаве објаве као потпуне и поднесу их. Поред тога, координатор трансакција некретнинама позива агенте и друге стране да их подсете на документе који недостају.
Контрола квалитета
Координатори трансакција осигуравају несметано и ефикасно управљање корацима неопходним за затварање продаје. Клијент или агент се често ослања на координатора трансакција некретнинама да би пратио и процјењивао напредак продаје тако да су испуњени важни рокови и да су непредвиђени догађаји ослобођени. Осим тога, координатор трансакција некретнинама обезбјеђује прелиминарну ревизију досијеа за руководног брокера да прегледа.
Додатне дужности
Неки координатори трансакција некретнина производе маркетинг за агенте, као што су '' само продати '' разгледнице или месечни билтени. Остали координатори трансакција некретнинама су лиценцирани агенти који могу помоћи агенту у преговорима о увјетима након што инспекција штеточина открије оштећење дрвене трулежи које треба поправити прије кредитних средстава.
