Али, то би могло да прође. Конгресна надзорна комисија, која прати финансијску помоћ, управо је објавила извјештај о стању кредитирања комерцијалних некретнина - а вијести нису добре.
$config[code] not found"Дошло је до огромног балона у комерцијалним некретнинама, и то се мора срушити," Елизабетх Варрен је изјавила за столицу Вашингтон пост. "Хипотекарна криза као што је она која је девастирала кућевласнике обухваћа канцеларије и малопродајне објекте у земљи", Пост пријави. Посљедице ће тешко погодити банке у заједници.
Генерално, велике банке у заједници нису погођене кризом стамбених некретнина. Међутим, банке у заједници издале су веће учешће комерцијалних хипотека него велике банке. Око 3.000 банака у заједници има несразмјерне износе комерцијалних кредита у односу на своју имовину, наводи се у извјештају надзорног одбора. И, као што Варрен каже, "Сваки долар заједнице банака губи у комерцијалним некретнинама је долар који они не могу да користе за мала предузећа."
Комерцијалне некретнине имају краће рокове од стандардних стамбених хипотека; према извјештају, у наредне три године доспијева око 1,4 трилијуна долара дуга комерцијалних некретнина. А Варрен каже да ће половина свих хипотека на комерцијалним некретнинама бити под водом до 2011. године.
Подручја која су највише угрожена? Јужна Флорида, метрополитен Нев Иорк и Васхингтон, ДЦ, воде нацију по вриједности по становнику комерцијалних некретнина које су тренутно у запљени, неиспуњавању или делинквенцији, према истраживачкој групи Реал Цапитал Аналитицс.
Одговарајући на проблеме многи зајмопримци већ имају рефинансирање комерцијалних хипотека. Предсједник Обама је предложио проширење кредитног програма 503 СБА на привремену подршку рефинанцирању зајмова за комерцијалне некретнине у власништву. Тренутно, ови кредити се не могу користити за рефинансирање доспјелог дуга.
Комплетан извештај Конгресног панела за надзор је занимљиво читање.
14 Цомментс ▼
