Уговарачи за очување имовине одржавају искључене некретнине за банке и компаније за управљање имовином. Извођачи могу покренути властити посао или представљати организацију за управљање имовином. Одељење за становање и урбани развој (ХУД), Савезна управа за стамбена питања (ФХА) и Администрација ветерана (ВА) утврђују смернице за извођаче радова. Задатак извођача радова на очувању имовине је да обављају поправке, осигуравају улазна мјеста, чисте интеријере и одржавају вањско уређење. Банке уговарају овај посао тако да имовина задржава своју препродајну вриједност. Извођачи треба да имају искуство у очувању имовине, осигурање, возило и сопствене алате. Морате да се региструјете код банака и компанија за управљање имовином да бисте добили посао зато што они унајмљују само са списка регистрованих продаваца за очување имовине.
$config[code] not foundФормално образовање и искуство
Формално образовање изнад дипломе средње школе није потребно за извођаче радова на очувању имовине. Иако то није потребно, постоји неколико курсева и програма цертификације у области очувања имовине. Ови курсеви су корисни ако нисте упознати са радом на одржавању стамбених објеката и немате искуства у управљању некретнинама. Чак и ако имате искуства, курс сертификације вам може помоћи да се упознате са тренутним владиним смерницама. Многе компаније преферирају да запосле извођаче који имају искуства у одржавању имовине, посебно у власништву некретнина. Потребно вам је искуство с промјеном браве, постављањем прозора, одржавањем крајобразног простора, уклањањем смећа и крхотина, те другим обавезама за помоћнике.
Владине смјернице
Да бисте постали уговарач за очување имовине, требате изградити експертизу о владиним смјерницама за банке које посједују ФХА осигуране домове. Мрежа извођача за очување имовине и ХУД могу пружити свеобухватну листу тренутних смјерница, тако да се упознате с њима. Смјернице диктирају колико банка може потрошити на очување имовине. Максимални износ по објекту варира у зависности од државе и броја јединица у згради. Владини прописи такође предвиђају да се имовина у власништву зајмодавца мора редовно контролисати како би се спријечио вандализам и како би се ријешила штета повезана с временским приликама. Инспектор мора доставити извјештаје о инспекцији, фотографије и документацију о оштећењима.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингЦертифицатион Цоурсес
Цертификација пружа извођачима професионалну предност над онима који имају само искуство на терену. На пример, Универзитет Агент је онлине провајдер курса за чување имовине и теренске услуге. Курс обухвата инспекције, оврхе, обезбеђење имовине и рутинско одржавање. Ученици могу допунити основни курс са детаљним информацијама о Фанние Мае и ХУД смерницама. 1234Рео је још један онлине извор за цертификацију очувања имовине. Курс траје 15 сати и можете се пријавити на 30 дана онлине приступа. Цена је 79 УСД од 2014. године. Курс покрива владине прописе, процес искључивања и како успети као продавац. Подељено је на одвојене секције са квизовима. Ученици морају освојити 80% или више на сваком квизу.
Скиллс
Да бисте успели као уговарач за очување имовине, морате бити у стању да сами управљате. То значи да морате имати унутрашњу снагу и фокус да бисте радили сами. Вештине одржавања су неопходне. То укључује могућност замјене браве, уклапања прозора, поправке оштећених зидова, поправке водовода и ограда, уклањање травњака и обављање инспекција. Такође морате бити угодни за фотографисање имовине и имати јаке комуникацијске вјештине за писање детаљних описа некретнина и објашњавања проблема банкама и другим заинтересираним странама.
