Планирање трошкова је кључни корак дубинске анализе у припреми пројекта изградње. Планирање трошкова говори власнику некретнине колико ће коштати предложени пројекат. Поред тога, планирање трошкова ће показати када ће се очекивани трошкови највјероватније догодити. Ове информације су кључне за добијање пројектног финансирања и за одређивање да ли пројекат може бити профитабилан. Без планирања трошкова, власници имовине би слијепо улазили у грађевинске пројекте и евентуално у неликвидност.
$config[code] not foundЗначај
Планирање трошкова одређује фискалну изводљивост грађевинског пројекта. Након што је власник одредио максимални трошак, планирање трошкова ће одредити да ли се тај лимит трошкова може испунити. Ако не, пројекат није изводљив у садашњем стању и треба га прерадити како би се смањили трошкови. Поред тога, планирање трошкова се користи за структурирање финансирања пројекта. Планирање трошкова обавештава власника тачно када ће бити потребне финансијске рате, тако да власник може задржати текуће рачуне.
Карактеристике
Планирање трошкова обично укључује двије значајке. Први је укупни буџет пројекта. Ово је укупан износ који се очекује од пројекта. Овај износ се заснива на тренутном обиму и дизајну пројекта и може се утврдити кроз различите врсте процјена. Друга карактеристика планирања трошкова је расподела трошкова током времена. То подразумева предвиђање када ће трошкови пројекта бити стварно и плаћени.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингПредности
Централна корист од планирања трошкова је да је власник свестан финансијских очекивања. Ово омогућава власнику да осигура одговарајући финансијски и пословни план. Без планирања трошкова, власници не би знали да ли се очекује да ће пројекат бити профитабилан. Поред тога, планирање трошкова омогућава власнику да правилно структурира кредит за изградњу. Уместо да се укупни трошкови пројекта уплате унапред (и одмах почну да се плаћају камате), планирање трошкова омогућава власнику да позајми само оно што ће бити потрошено у одређеном периоду и да избегне плаћање камате на биланс све док се не прими.
Временски оквир
Планирање трошкова треба да се уради три пута пре почетка изградње: једном на почетку пројекта, једном након завршетка идејног пројекта, и једном након што је коначни пројекат дозвољен. Поред тога, план трошкова треба да се редовно ажурира и прати током изградње како би се осигурала тачност, обично након сваке прекретнице пројекта.
Упозорење
Иако се трошкови изградње могу планирати и процијенити, они се такођер могу значајно промијенити у току стварне изградње. Чак и најмање промене у дизајну и обиму могу довести до драстичних промена трошкова због потребе да се преради комплетан део пројекта. Најбољи начин да се задовоље оригиналне процјене планирања трошкова је да се ограничи количина измјена дизајна која се дешава на пројекту.
