Финансирање комерцијалних некретнина ускоро доступно кроз СБА 504 кредитни програм

Меклин, Вирџинија (ПРЕСС РЕЛЕАСЕ - 19. фебруар 2011) - Од 28. фебруара 2011. године, кредитни програм 504 америчке администрације за мала предузећа (СБА) почеће са прихватањем апликација за рефинансирање постојећег квалификованог дуга за власнике малих предузећа који се суочавају са предстојећим плаћањима балоном пре 31. децембра 2012. године.

У недавном саопштењу за медије, администратор СБА-а Миллс је истакао: “Економски пад последњих година и опадајућа вредност некретнина имали су значајан негативан утицај на многа мала предузећа са хипотекама које доспијевају у наредних неколико година. Као резултат тога, чак и мала предузећа која добро послују и извршавају исплате на вријеме могла би се суочити са искључењем због тешкоћа с којима се суочавају у рефинанцирању и реструктурирању хипотекарног дуга. Овај привремени програм је још један алат који СБА може пружити како би се помогло тим малим предузећима да остану одрживи и заштите радна мјеста. ”

$config[code] not found

Цертификоване развојне компаније, или ЦДЦ, су СБА-ов канал за обезбеђивање 504 кредита. ЦДЦс предвиђају пораст потражње знајући да постоји много малих предузећа у њиховим заједницама који су чекали ову опцију рефинансирања као начин да искористе ниже каматне стопе и продуже дуг који има плаћање балоном. Могућност коришћења 504 кредита за рефинансирање постојећег комерцијалног дуга је одобрена у складу са Законом о запошљавању за мала предузећа, али то је привремени програм који истиче 27. септембра 2012. године.

СБА 504 кредити за рефинансирање ће бити структурирани као традиционални кредит. Банка или трећа страна зајмодавац обезбјеђује најмање 50% зајма, СБА - преко ЦДЦ-а - осигурава до 40% кредита, а зајмопримац у малом бизнису мора осигурати капитал од најмање 10%.Овај капитал се може извући из постојећег вредновања имовине, а не од нове ињекције готовине.

Зајмопримци ће моћи да рефинансирају до 90% садашње процењене вредности имовине или 100% неплаћене хипотеке, зависно од тога која је мања, плус оправдане трошкове рефинансирања. Средства кредита се не могу користити за друге пословне трошкове, а постојећих 504 пројекта и зајмови које гарантује држава не могу се рефинансирати. Очекује се да ће СБА донијети додатне прописе како би у потпуности имплементирала законодавну директиву како би омогућила зајмопримцима да искористе вишак капитала за обртна средства у свом пословању.

ЦДЦ индустрија поздравља ову нову одредбу и види је као веома важан начин да се помогне власницима бизниса широм земље, да се спаси на хиљаде радних мјеста и помогне економији да се прошири. Национална асоцијација развојних компанија (НАДЦО) - трговинска асоцијација која представља националне ЦДЦ-е - пажљиво прати објављивање ових нових СБА прописа. Председник НАДЦО-а, Цхрис Цравфорд, рекао је: „Примили смо најмање десет упита недељно од када је понуда за рефинансирање објављена као део Закона о запошљавању малих предузећа у септембру 2010. године. Мала предузећа и банке покушавају да искористе предности овог новог, јефтинија опција рефинансирања као средство за задржавање критичних пословних својстава. У многим случајевима, то ће значити уштеду успјешног посла од затварања ако се не може рефинансирати доспјели дуг. "

Нови програм рефинансирања намењен је само предузећима која могу да покажу да су њихови кредити текући и да су успешно извршили сва потребна плаћања у последњих дванаест месеци. Такође ће бити потребна нова, независна процена за све пројекте. Али чак и суочавајући се са овим захтјевима, СБА предвиђа да ће чак 20.000 малих предузећа моћи искористити ове специјалне кредите за рефинансирање. СБА је ангажовала преко 35 нових процесора за кредитирање како би се носили са повећаним обимом посла у свом Сацраменто центру за сервисирање кредита.

Власници малих предузећа који желе да разговарају о могућностима рефинансирања кредита треба да контактирају сертификовану развојну компанију у својој области. Посетите НАДЦО интернет страницу на адреси ввв.надцо.орг за попис ЦДЦ-ова у земљи.

О Националном удружењу развојних компанија (НАДЦО)

Основано 1981. године, Национална асоцијација развојних компанија је трговинска асоцијација за америчке цертификоване развојне компаније (ЦДЦ). Сертификовани од стране америчке администрације за мала предузећа, ЦДЦ-ови су организације за економски развој у заједници које служе својим локалним заједницама и државама, и посвећене су промоцији ширења малих предузећа и стварању радних мјеста кроз СБА-ов 504 кредитни програм. Поред 504 програма, многи ЦДЦ-ови такође пружају малим предузећима приступ другим федералним, државним и локалним програмима кредита за економски развој. Ови програми обезбјеђују дугорочно и краткорочно финансирање зајмопримаца.

Више у: Смалл Бусинесс Гровтх Коментар ▼