Сајт некретнина Зиллов.цом покренут прошле недеље. Неки предвиђају да ће Зиллов.цом повриједити некретнине.
Али обришите те сузе, трговце. Зиллов.цом неће имати тако велики негативан утицај на реалторс као што је предвиђено.
Зиллов.цом је веб сајт на коме можете да нађете тренутну онлине процену преко 60 милиона домова у Сједињеним Државама.
Оснивач Зиллов.цом је Рицхард Бартон, који је такође основао Екпедиа.цом пре десет година. Прича из Лос Ангелес Тимеса сугерише да Зиллов може резултирати смањењем реалторских провизија, на исти начин на који је Екпедиа смањила провизије туристичких агенција.
$config[code] not foundМеђутим, не видим да је Зиллов.цом имао тако драматичан утицај као сајтови попут Екпедие на туристичку индустрију. Пре свега, сами авио-компаније су били одговорни за велики пад броја путничких агенција, када су наставили да секу и на крају елиминисали провизије путничким агенцијама. Друго, куповина авионске карте или резервација најма аутомобила или хотела је више или мање куповина робе. Технологија би лако могла преузети мјесто руковања купњом.
Индустрија некретнина се разликује у неколико аспеката. Једна од највећих разлика је у томе што трговци обично представљају продавца - и већину продаваца потреба реалторс.
Када желите да продате свој дом, потребно је да неко ради за вас да би га продали. То је права вриједност реалторса - њихова способност да привуку вољне купце и стави их испред просјечног продавца куће. Повлачење успоредивих продаја и везивање одговарајуће процјене је само један аспект маркетинга.
Просјечан власник куће који жели продати не зна како да почне да привлачи купце. Чак и многи од оних који данас испробавају пакете „за продају од стране власника“ на крају, на крају наводе кућу са агентом (барем у мом комшилуку).
Зашто? Осим ако не живите у шачици супер-маркета, тешко је продати кућу самостално. Има много посла који се бави тиме што власници кућа или не знају како да раде, иначе немају времена за то.
Такође, тржиште некретнина и даље ради у корист реалторс-а. Ваша некретнина мора бити наведена у услузи за вишеструко уврштавање у списак, а реалторс то контролише. И уколико не постоји довољна провизија да се раздвоји између два реалтора, не можете очекивати од других посредника да "своје" купце упућују у ваш дом - у њима нема ништа. Зиллов не мијења ни један од ова два увјета.
Зиллов.цом може имати утицај на индустрију некретнина - али то ће бити мешовита торба за потрошаче. Ако ништа друго, можда ће донекле утицати на смањење цијена домаћинстава наоружавањем купца са већом снагом преговарања да би се смањила цена по нижим ценама. Али заузети мјесто некретнина које активно продаје дом? Не мислим тако.
Такође сам склона да се сложим са добрим професором Цорнваллом да Зилловс света стварају стартупе и предузетничке бизнисе у потпуно новим категоријама. Тако да на крају Зиллов може водити индустрију у неким новим и позитивним правцима.
Тагс: Бусинесс; Мали бизнис
13 Цомментс ▼
