Изнајмљивање првог пословног простора може бити узбудљива прекретница за ваше пословање. Али бирање било које канцеларије било би грешка. Морате бити сигурни да је ваша канцеларија она која ће подржати ваш тим и омогућити вам да растете и напредујете. Испод су ствари које треба размотрити пре него што изнајмите свој први пословни простор.
Савети за изнајмљивање вашег првог пословног простора
Одлучите ако вам је заиста потребан
Предузећима су некада биле потребне посебне канцеларије да би преживеле. Али данас многи предузетници добро раде од кућних уреда или чак од простора за рад. Ако ваш посао може функционисати у једном од ових алтернативних окружења, можете уштедјети много времена и новца.
$config[code] not foundИзаберите локацију у близини свог тима
Ако је апсолутно неопходно да имате наменски канцеларијски простор, онда је локација највероватније ваш најважнији фактор приликом изнајмљивања вашег првог пословног простора. Прво треба да обезбедите да ће канцеларија бити довољно близу да чланови вашег тима путују. Или ако још немате тим, изаберите канцеларију која је довољно близу подручју које је насељено потенцијалним талентом.
Уверите се да је лако доступна за друге
Такође, морате имати на уму клијенте при избору локације. Да ли је пословна зграда којој приступате лако доступна из аутопута или јавног пријевоза? Хоће ли моћи лако да га пронађу?
Размислите о томе шта желите у близини
Још један фактор приликом изнајмљивања вашег првог пословног простора који би могао утицати на вашу одлуку о локацији је у близини. Ваш тим ће вероватно ценити канцеларију која је бар донекле близу ресторана и кафића. А ако постоје одређена места која треба да редовно посећујете у пословне сврхе, као што су простори за састанке или банке, пожелећете да и они буду у близини.
Имајте строги буџет у виду
После локације, цена је вероватно ваша следећа велика брига. Немојте бирати канцеларију која ће ваш посао ставити предалеко у дугове и смањити његов раст. Смањите бројеве пре него што почнете да тражите буџет који ће вам омогућити да радите удобно.
Рачун за додатне трошкове
Много је трошкова за изнајмљивање пословног простора. Стварна рента је само њен дио, када је ријеч о већини некретнина. А ти додатни трошкови могу се збројити ако их не обрачунате у свом изворном буџету.
Паул Миллер, потпредсједник за брокерске услуге за Оффице Сервицес Гроуп у Дејтону, Охајо, изјавио је у е-маилу Смалл Бусинесс Трендс-у: “Побрините се да разумете што је укључено (а не) у наведену најамнину. Да ли станодавац жели да платите за своје комуналије? Телефон и подаци? Уклањање снега и леда? Постарајте се да буде јасно и да је јасно назначено у Закупу. "
Увјерите се да је закуп јасан
Само познавање онога што је укључено је једна ствар када изнајмљујете свој први пословни простор. Морате такође да се уверите да су све те одредбе јасно дефинисане у закупу. Не желите само да узмете ријеч вашег станодавца да су неке услуге укључене само да би их касније наплаћивале јер то није службено наведено у вашем закупу.
Сазнајте ко је одговоран за поправке
Поправци вашег простора могу такође представљати значајан трошак. Ако је ваш станодавац одговоран за те трошкове, побрините се да су спремни да се брину о њима благовремено. Али ако јесте, будите сигурни да постоји нека соба у вашем буџету.
Добијте помоћ од стручњака
Процес тражења канцеларијског простора може бити превелик за новог. Али ако пронађете комерцијалног агента за некретнине или брокера који је упознат са некретнинама у том подручју, они могу учинити цијели процес много лакшим. Питајте около или претражујте онлине портал као што је Цоллиерс Интернатионал да бисте пронашли некога у вашој циљној заједници.
Пронађите сигурну зграду
Сама зграда треба да понуди и неке погодности. Да би вас, ваше запослене и опрему одржали на сигурном и безбеднијем, сазнајте да ли зграда има обезбеђење, улаз са људством и безбедност након радног времена.
Изаберите простор који одговара вашем тиму
Наравно, требаће вам довољно простора за чланове вашег тима да сваки има стол или место за седење. Али не желите нешто толико велико да плаћате за читаве собе које никада не користите.
Али оставите мало простора за раст
Међутим, мало додатног простора може бити добра ствар, поготово ако планирате да растете у дужини трајања вашег закупа. Чак и неколико додатних просторија или просторија за додавање неколико столова може бити од помоћи.
Одлучите како желите да се канцеларија испразни
Желите ли отворени концепт или више затворених радних простора? Различити шефови и тимови имају различите преференције. Размислите о томе који би стил најбоље одговарао Вашем тиму и изабрали канцеларију која би вам одговарала.
Сазнајте тачно у каквом стању ћете добити простор
Неке канцеларије не долазе увек као рекламиране. А неки ће можда захтијевати мало посла прије него што стварно премјестите своје ствари. Ако желите да знате тачно како ће изгледати простор ако се одлучите да га изнајмите, морате поставити та питања. Милер каже:
„Побрините се да разумете како ће простор бити испоручен. Да ли вам требају побољшања као што су боја и тепих, или су вам потребни помични зидови и врата? Ко ће платити та побољшања? ”
Размислите о складиштењу и паркирању
Паркинг је још један важан фактор који се може занемарити приликом изнајмљивања вашег првог пословног простора.Морате бити сигурни да има довољно паркирних мјеста у близини, тако да ваш тим заиста може радити на вријеме без много муке. Сигурно паркиралиште или одвојени простор је плус. Или ако се налазите у подручју у којем има више бициклиста, провјерите има ли у згради довољно простора или довољно простора да запослени похране своје бицикле.
Размислите о томе како ће се канцеларија појавити другима
Свиђа вам се то или не, ваша канцеларија шаље поруку другима о вашем пословању. Ако одаберете зграду која се распада, то може рећи клијентима да се мучите. Али ако будете претерано трошили буџет са великим простором за вашу прву канцеларију, могли би да мисле да вам превише плаћају.
Имајте место за упознавање
Осим радних столова или кабина, морат ћете размислити о неким другим просторима који би могли бити корисни за ваш тим. Да ли вам је потребна посебна конференцијска сала или неколико мањих соба за састанке? Да ли вам је потребна кухиња или неке друге специфичне врсте простора?
Сазнајте шта вам је дозвољено да прилагодите
Вероватно желите да направите своју прву канцеларију. Али већина станодаваца вероватно не жели да срушите зидове и потпуно промените њихове зграде. Дакле, пре него што потпишете било шта, погледајте шта вам је дозвољено да урадите у простору, а да вам они не наплате штету.
Размотрите дужину закупа
Дужина вашег закупа може бити још један важан фактор у вашој одлуци приликом изнајмљивања вашег првог пословног простора. За вашу прву канцеларију можда не желите да будете везани за стварно дугорочну обавезу. Не желите да будете заглављени са канцеларијским простором ако се ваше предузеће склапа, продаје или прерасте простор.
Имајте поверења у свој бизнис крећући се напред
Из тог разлога, ви заиста морате да размислите о томе где видите посао на крају тог временског периода. Ако је то петогодишњи закуп, где видите посао за пет година? И имате ли план да стигнете тамо?
Имајте одредбе за место за рани излазак
За сваки случај, треба да знате шта би се могло десити ако морате да прекинете уговор. Побрините се да вам одговара било какве накнаде или друге казне само у случају да се нешто промијени током трајања најма.
Оффице Спаце Пхото преко Схуттерстоцка
17 Цомментс ▼
