Одабир каријере у некретнинама не значи нужно и избор да постанете агент за некретнине. Док су агенти за некретнине највидљивији, многи други људи раде иза кулиса како би затворили послове са некретнинама. Индустрија некретнина је далекосежна и обухвата све, од куповине и продаје кућа до осигурања финансирања инспекција и процјена. Ево неколико каријера унутар индустрије некретнина.
$config[code] not foundАгент
Када размишљају о каријери некретнина, агенти за некретнине су склони да први дођу на памет. У најједноставнијем смислу, агенти за некретнине раде како би помогли клијентима да купе и продају куће. Агенти за некретнине морају да прођу ригорозне услове за образовање и полагање испита да би стекли лиценцу и морају бити упознати са правом, правилима и прописима у вези са некретнинама, према УС Бироу за статистику рада. Да би били успешни, агенти за некретнине морају бити у стању да добро раде са људима, да имају добру радну етику и да буду спремни да раде у дугим сатима, укључујући и вечери и викенде.
Брокер
Нешто слично агенту за некретнине, посредници у промету некретнина пролазе кроз много сличних тренинга као агенти, али са додатним захтјевима. Опћенито, посредници у промету некретнина могу легално обављати више дужности од агента, укључујући посједовање некретнина и фирми и агената за запошљавање, наводи Национална асоцијација независних брокера за некретнине.Независни брокери не поседују или раде за франшизу некретнина као што су Цолдвелл Банкер или РЕ / МАКС, већ поседују сопствене компаније за некретнине. Док многи брокери остају заузети вођењем некретнина, неки још увијек дјелују као агенти, помажући купцима и продавцима.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингПроцењивач
Утврђивање стварне вриједности куће је важан аспект процеса некретнина, не само за купца и продавца, већ и за хипотекарног зајмодавца и агента. Процјенитељи дјелују као незаинтересирана трећа страна како би одредили вриједност куће, користећи успоредиве некретнине, повијесне статистике и тренутне тржишне увјете, наводи се на веб страници Аппраисер Лофт. Генерално, хипотекарни зајмодавци ће запослити процјенитеље како би били сигурни да износ хипотеке не прелази вриједност куће. Понекад ће продавци користити процјенитеља који ће им помоћи да одреде по којој цијени ће се налазити.
Инспекторе
Пошто куповина куће укључује велика улагања новца и времена, многи купци унајмљују инспектора да процени имовину пре куповине. Инспектори визуелно испитују различите аспекте дома, тражећи могуће недостатке или проблеме. Према веб сајту хоусеинспецтор.инфо, инспектори се придржавају заједничких индустријских стандарда одобрених од стране инспекцијских професионалних друштава. Обично инспектори посматрају спољашњост, кров, структуру, подруме, механику, електричне системе и уређаје. Након инспекције, инспектор напише извештај за купца или агента који је затражио инспекцију. Извештај о инспекцији помаже купцима да преговарају о поправкама код продаваца.
Хипотекарни брокер / хипотекарни зајмодавац
Када купујете кућу, већина људи мора да узме стамбени кредит и да прође кроз хипотекарног брокера или зајмодавца да обезбеди кредит. Хипотекарни зајмодавци раде директно за хипотекарну компанију или банку, док хипотекарни посредник представља неколико хипотекарних компанија, наводи сајт мове.цом. Хипотекарни брокер или зајмодавац помаже купцу да попуни све папире и прати процес док се кредит не одобри и посао се затвори.
