Опис посла за консултанте за некретнине
Опис посла консултанта за некретнине је прилично нов у свијету некретнина. Реалторски консултанти пружају савете и информације који помажу стамбеним, комерцијалним и инвестиционим клијентима да донесу паметне одлуке о куповини или продаји. Консултант за некретнине мора имати богато знање о локалном тржишту и могућностима улагања, претходно искуство као реалтор и одличне комуникацијске вјештине.
$config[code] not foundРеалтор Цонсултант Јоб Десцриптион
Обично, посредници раде на провизији и нуде пакет услуга купцима и продавцима. Ако заступник заступа продавца, он ће понудити савјет који ће помоћи свом клијенту да добије најбољу цијену за некретнину, предложи продајну цијену, покаже кућу или посао потенцијалним купцима, договори понуде и помогне продавцу при затварању. Посредници који заступају купце такође показују својства, помажу клијентима у одређивању буџета, пружају савете у вези са локацијама, представљају понуде агентима продавца и воде купце кроз процес хипотеке и затварања.
Консултанти за некретнине раздвајају ставке у типичном пакету некретнина и наплаћују сатницу за свој рад. Ако помажу купцима који желе да купе инвестиционе некретнине, они могу понудити низ услуга, као што су:
Савет за локацију: Консултант извиђа локације и идентификује својства која задовољавају критеријуме клијената.
Информације о тржишту: Консултанти за некретнине пружају информације о локалним тржишним условима и вриједностима некретнина и нуде пројекције будућег раста.
Анализа конкуренције: Писање извештаја можда није део типичног описа посла саветника за некретнине, али то је кључна вештина за консултанте који раде са инвеститорима. Теме извештаја могу да укључују поређења имовине, продајне цене информација и трендове прихода и савете за инвестиције.
Информације о хипотеци: Искусни консултант може поједноставити процес куповине нудећи информације о доступним врстама хипотека и представљање клијената хипотекарним брокерима.
Када представљају продавца, услуге могу да укључују:
Вредновање имовине: Консултант врши процену имовине и препоручује продајну цену.
Маркетинг Адвице: т Консултанти за некретнине дају препоруке у вези са маркетиншким стратегијама и надоградњама које могу повећати продајну цијену или олакшати брзу продају.
Помоћ у уговору: Иако консултанти нису адвокати, они могу понудити подршку и савјете у вези уговора и упутити клијенте адвокатима за некретнине ако то желе.
Клијент може изабрати да искористи све ове услуге или може изабрати само једну или двије услуге. Сваки се наплаћује одвојено по договореној стопи консултанта за некретнине.
Образовање и обука
Требаће вам диплома средње школе или еквивалент за рад као консултант за некретнине. Такође морате да завршите курс за некретнину и да имате важећу лиценцу за некретнине у држави. Већина консултаната ради као посредници на тржишту неколико година прије пружања услуга савјетовања. Можда ћете открити да је лакше привући клијенте ако сте специјализовани за одређену област некретнина, као што је комерцијална некретнина или продаја земљишта.
Добијање сертификата или ознаке као саветника за стратегију одређивања цена, стручњак за заступање продавца, овлашћени међународни стручњак за некретнине, сертификовани резидентни стручњак из Националне асоцијације за некретнине, може вам помоћи, ако планирате да постанете консултант. Међународна асоцијација консултаната за некретнине нуди сопствену ознаку, консултанта за некретнине који је цертифициран од стране потрошача.
Плата
Зип Рецруитер процјењује просјечну годишњу плаћу за консултанта за некретнине на 83.555 долара годишње, док је ПаиСцале процјена нешто нижа, на 63.024 долара. Пошто сваки консултант одређује сопствену стопу, годишње плате могу се значајно разликовати. Амерички биро за статистику рада очекује да ће се потражња за агентима и брокерима за некретнине повећати за 6 посто до 2026. године.
