Финансирање је велики део обезбеђивања праве комерцијалне локације за покретање малог бизниса. Ево неколико важних кутија за провјеру гдје се могу наћи кредити за комерцијалне некретнине и како добити одобрење за једну.
Као што име имплицира, кредити за комерцијалне некретнине су хипотекарни зајам који се односи на комерцијалне некретнине, за разлику од стамбене имовине. Пословне некретнине су оне које производе пословни приход. Комерцијални зајмови се могу користити за куповину локација, малопродајних објеката и разних других мјеста и зграда.
$config[code] not found Треба вам кредит за вашу малу фирму? Погледајте да ли се квалификујете за 60 секунди или мање.Шта су комерцијални кредити за некретнине?
Постоје неке разлике између зајмова за комерцијалне некретнине и њихових стамбених партнера. Услови су краћи за комерцијалне зајмове који се углавном крећу од пет година или мање до 20 година.
Они такође захтевају коначну “балон” плаћање на крају да се отплата кредита изврши у потпуности. На пример, комерцијални кредит од 2 милиона долара могао би имати месечне исплате од близу $ 12,000 месечно са уплатом балона од $ 1 милион на крају да се исплати преостали износ кредита одмах.
Имајте на уму да су каматне стопе углавном веће.
Кредити и програми комерцијалних некретнина доступни
Можете изабрати неколико места када желите да добијете један од ових комерцијалних кредита за некретнине. Ево неколико извора финансирања које можете погледати:
Банкарски кредити
Оне обично имају нижу каматну стопу од других типова. Међутим, тешко им је доћи од Велике рецесије и мораћете да имате добар део колатерала да би те институције погледале ваше бројеве.
Грађевински кредити
То су краткорочна финансијска возила која су усмјерена на изградњу комерцијалних некретнина на некретнинама. Имајте на уму да банке периодично ослобађају новац у току изградње.
Бридге Лоанс
Као што име имплицира, ово је мост до свих дугорочних решења за хипотекарне некретнине. Пазите на високе стопе овде и очекивање да ћете преклопити кредитни мост у дуже обавезе када сазрију.
Цровдфундинг
Ово је један од најновијих додатака финансијским могућностима за ове врсте кредита. Цровдфундинг се врши путем онлине портала гдје потенцијални инвеститори процјењују ризике.
СБА 7 (а) Програм кредитирања
Мала пословна администрација (СБА) даје 20 милијарди долара ових кредита годишње малим предузећима. Они се користе за куповину, поправку и / или изградњу комерцијалних некретнина. Они нису стварни кредит, већ гаранција банкама.
СБА 504 Програм кредита
Не чуди што СБА добија неколико спомена на овој листи. Опет, ово нису кредити, али гаранције за позајмице из других институција су усмерене ка основним средствима, а мала предузећа могу да смање само 10% да би се укључила.
УСДА Програм за кредитирање бизниса и индустрије
Ово је још један програм који пружа гаранције за стамбене кредите за комерцијалне некретнине. Можете користити овај линк да бисте отишли на алатку на веб-локацији да бисте сазнали да ли је имовина о којој размишљате подобна за један од ових кредита.
Шта урадити да се припремите
Имати своје патке у низу пре него што се пријавите за један од ових кредита је добра идеја. Један од линкова за успешне зајмове за комерцијалне некретнине је писмо намјере. Потребно је да имате адвоката да погледа ово јер то представља понуду, а институција која даје зајам жели да је види.
Ако је могуће, стручњаци предлажу да се предате 30 дана пре него што завршите било какав посао. То ће вам дати довољно времена да пажљиво прегледате све документе као што су уговори о одржавању и закуп.
Увек је добра идеја да пређете преко буџета да бисте били сигурни да су ваше финансије у реду. Зато пре него што приступите било којој врсти кредитне институције треба да пређете преко ових бројева са својим рачуновођом.
Пхото виа Схуттерстоцк
5 Цомментс ▼
