Земљишна права су окосница развоја. Права диктирају дозвољене типове зграда који се могу изградити на некретнини. Они такође одређују вредност имовине. Имовина која је ограничена у својој употреби није типично вриједна као имовина која има широку лепезу могућности за употребу.
Значај
Обично, развој може бити финансијски одржив само ако може да добије одређену густину или употребу. Права су кључ за правно стицање овог права од стране владајуће општине.
$config[code] not foundФунцтион
Права су правни споразум са владајућом општином да се дозволи да се одређени тип зграде догоди на локацији. Права указују на густоћу, функцију, услове за повлачење дозвољене за имовину.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингРазматрања
Приликом разматрања захтева за признавање права, општина ће размотрити потенцијалне утицаје у саобраћају, ризике по животну средину и прихватање предложеног развоја од стране заједнице. Они ће често захтијевати извјештаје власника о дужној пажњи, као и предложени концептуални приказ пројекта.
Временски оквир
Подношење захтева за права је тежак процес. У зависности од величине пројекта и намјене, права могу трајати од шест мјесеци до двије године. Ово је у великој мери засновано на детаљним извештајима (тј. О животној средини) које захтева општина пре него што се донесе одлука.
Екперт Инсигхт
Власници имовине треба да буду спремни за значајан финансијски трошак приликом подношења захтјева за права. Власник често мора платити све извјештаје о дубинском прегледу и идејне приказе локације. Трошкови стручњака који су обавезни да испуне ове испоруке могу бити скупи.
