У држави Аркансас, као иу већини других држава, закони о некретнинама регулишу оно што појединац може и не може легално радити док ради у професији некретнина. Иако постоје многи закони и прописи, неколико главних који утичу на професију односе се на издавање лиценци појединцима и предузећима који желе да пописују и продају имовину.
Лиценца агента
У Аркансасу, закони о некретнинама регулишу ко може и не може се бавити праксом продаје некретнина. Свако ко обавља било коју активност наведену у А.Ц.А 17-42-103 (12) мора имати државну дозволу за некретнине како би законито радио као посредник или агент. Арканзас користи Пеарсон ВУЕ као организацију која развија и администрира тест за лиценцирање. Усвајање испита за некретнине је само један корак у процесу лиценцирања.
$config[code] not foundПре него што комисија за некретнине у Аркансасу (АРЕЦ) изда лиценцу, мораћете бити пунолетни, што је 18 година у Аркансасу; доставити доказ о старости, који може укључивати важећу возачку дозволу или извод из матичне књиге рођених; и има 60 часова образовања у непокретној имовини добијених од једне од признатих државних школа. Држава ће такође извршити провјеру прије издавања дозволе.
Пеарсон ВУЕ 5601 Греен Валлеи Дриве Блоомингтон, МН 55437-1099 952-681-3000 асисвцс.цом
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингАркансас Реал Естате Цоммиссион 612 Соутх Суммит улица Литтле Роцк, АР 72201-4740 501-683-8010 стате.ар.ус/арец
Фирм Манагемент
Закони о некретнинама у Аркансасу утичу и на фирме за некретнине. Да би се отворила фирма, појединац мора поднијети образац АРЕЦ-у за име фирме. Када АРЕЦ одобри назив за пословање, фирма мора именовати овлаштеног главног брокера. Главни брокер је особа за коју је држава одговорна за одржавање свих локалних, државних и савезних закона о некретнинама, укључујући осигурање да чланови особља имају одговарајуће лиценце за обављање посла који обављају. Поред тога, фирма може имати потребу за извршним брокерима ако фирма има више од једне канцеларије која послује под његовим именом.
Као дио менаџмента фирме за некретнине, главни брокер ће одредити да ли ће фирма поднијети захтјев за рачун повјерења, што омогућава да се одвоје средства примљена за ствари као што су есцровс и труст фондови на посебном рачуну повјерења.
Етички кодекс
АРЕЦ и организација као што је Аркансас Реалторс Ассоциатион имају право да спроведу дисциплинске мере за било којег агента у Аркансасу који се не придржава закона и прописа за индустрију. То може укључивати намјерно погрешно представљање информација, давање лажних обећања како би се продала некретнина или заступала више од једне стране у трансакцији.
Да бисте радили као агент за продају некретнина у Аркансасу, морате се побринути да поштујете Етички кодекс, који укључује прописе као што је рад са једном страном на трансакцији како би се осигурало да се тој страни пружи најбоља могућа преговарања. Закони и прописи о некретнинама у Аркансасу такођер покривају ствари попут уговора. Агенти морају клијентима доставити писане копије уговора са свим потребним потписима. У неким случајевима, агенту ће можда бити потребно да у потпуности обелодани све аспекте споразума као што је компензација примљена од агента за листинг.
Аркансас Реалторс Ассоциатион 11224 Извршни центар Др. Литтле Роцк, АР 72211 501-225-2020 аркансасреалторс.нет
