Ја имам стан за одмор на језеру Ерие, одмах испред града Женева-на-језеру, Охио. Као и половина људи који посједују станове у згради, изнајмљујемо некретнину на краткорочној основи када је не користимо.
$config[code] not foundАко некоме изнајмљујете некретнину, суочавате се са могућношћу да је особа која изнајмљује штету. То значи да ја, као и многи људи широм свијета који сада изнајмљују некретнине онлине преко локација као што су Вацатион Рентал би Овнер (ВРБО), Овнер Дирецт и Флип Кеи, суочавају се са важном одлуком о томе како се заштитити од губитка имовине коју је проузроковао закупац штета: захтијевати сигурносни полог или тражити од изнајмљивача да купе осигурање од штете?
Осигурање од штете и сигурносни депозит
Област економије има врло јасан одговор на ово питање. Када изнајмљујете некретнину неком другом, постоје асиметричне информације. Будући да власник не зна колико ће изнајмљивач третирати имовину, наплата депозита је добра идеја. Изнајмљивачи ће имати подстицај да се брину о имовини како би надокнадили свој депозит. Ако изнајмљујете апартман за викенд и плаћате сигурносни депозит од 500 УСД, размислит ћете двапут о дивљем забављању или остављању дјеце без надзора - један сломљени стол може удвостручити трошкове боравка.
Међутим, многи веб сајтови за изнајмљивање смештаја нуде осигурање од штете као алтернативу сигурносном депозиту. За $ 49, Хомеаваи, на пример, нуди заштиту од штете од 5.000 долара краткорочним изнајмљивачима некретнина за одмор.
У мојој згради, неколико власника дозвољава изнајмљивачима да купе осигурање од штете уместо да плате депозит.Њихово образложење је да осигурање пружа већу заштиту од штете. Ако изнајмљивач проузрокује штету од 4.500 долара на њиховом стану, можда ће моћи да надокнаде свој губитак од осигуравајућег друштва, али ако узму депозит од 500 долара, знају да могу само надокнадити штету од $ 500 фондови. Штавише, зато што одлука о враћању сигурносног депозита лежи код власника куће, неки потенцијални изнајмљивачи се не слажу да уложе 500 долара од штете за боравак сличних трошкова.
Као економиста, изненађен сам приступом својих сусједа. Уз осигурање, власник се одриче права да одлучи о ваљаности одштетних захтјева. Ако сте наплатили сигурносни депозит и неко прекине телевизију, можете једноставно одузети трошкове из сигурносног депозита, који је већ у вашем посједу. Међутим, ако кренете путем осигурања, ризикујете да ће осигуравајуће друштво одлучити да закупац није одговоран за штету и да неће платити потраживање.
Још важније, избор сигурносног депозита или осигурања показује класичан проблем моралног хазарда. Морална опасност је идеја да ће људи преузети више ризика ако не сносе трошкове својих поступака. На примјер, ако имате сигурносни полог који желите вратити, вјероватно ћете рећи својој дјеци да не користе стол у дневној соби као дио опреме за гимнастику него ако сте платили осигурање које покрива штету која је настала због њиховог гимнастика.
Током година писања за Смалл Бусинесс Трендс, сазнао сам да многи људи који читају моје поруке знају много о темама о којима говорим. Дакле, сигуран сам да има много читалаца који имају пуно искуства са питањем осигурања штете.
Реците ми и осталим читатељима ове колумне: Ако сте изнајмљивали апартман за одмор, да ли бисте инсистирали на сигурносном депозиту или бисте дозволили изнајмљивачима да умјесто тога купе осигурање штете?
Јумпинг Пхото виа Схуттерстоцк
19 Цомментс ▼
