Лиценцирање за продавце некретнина и брокера у Њу Џерсију надгледа Комисија за некретнине у Њу Џерсију или ЊРЕЦ. И продавци и брокери морају да попуне образовне захтеве и положе испите, али брокери обично морају узети више часова, као и да плаћају веће накнаде. Док су ове две позиције сличне, посредник у промету некретнина може самостално да ради и запосли продавце, док продавци не могу да раде независно и да морају да раде за брокера.
$config[code] not foundИспуни услове
Морате имати најмање 18 година и имати средњу школу или ГЕД. Осим тога, морате бити стално лиценцирани и стално запослени као продавач некретнина у Нев Јерсеиу три године непосредно прије подношења захтјева. Ако сте икада били осуђени за кривично дјело или сте тренутно на условној или условној слободи, ваша молба може бити одбијена. Оба захтева захтевају откривање било каквих кривичних дела, прекршаја, проблема у вези са издржавањем детета, и да ли сте икада имали опозвану, одбијену или суспендовану лиценцу за некретнине у Њу Џерсију или било којој другој држави. Сви кандидати морају имати отиске прстију и проћи провјеру.
Заврши курс (е)
Одређени ниво обуке у одобреној школи је потребан када се аплицирате да постанете или брокер или продавац. Продавци морају завршити 75-сатни курс за лиценцирање у лиценцираној школи, чији је списак објављен на веб-локацији Одјела за банкарство и осигурање у држави Нев Јерсеи. Ова обука учи о пракси, принципима и законима о некретнинама у држави Нев Јерсеи.
С друге стране, амбициозни брокери морају да заврше 150 сати пред-лиценцираног образовања, укључујући 90-сатни општи курс за некретнине и два 30-часовна течаја о етици, канцеларијском менаџменту и другим темама. Списак одобрених брокерских школа је такође објављен на сајту ЊРЕЦ-а. Школе за посреднике и продавце налазе се широм државе. Цене варирају у зависности од школе, али од објављивања цена курса од 75 сати продаје се обично креће од 400 до 500 УСД, док сва три брокерска курса могу да износе од $ 800 до $ 1000.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингПоложити испит
Након завршетка свих предмета, и продавац и посредник морају обавити одговарајуће лиценце у року од једне године. Кандидати за посредовање морају предати сертификате о завршеној обуци за сва три курса, као и попуњени Извештај о искуству за апликанта брокера образац Одељењу за квалификацију образовања ЊРЕЦ-а. Затим путем поште добијате потврду о подобности за полагање испита, коју можете користити за резервисање испита за лиценцу за брокера са Пеарсон ВУЕ, организацијом преко које се полажу тестови. Кандидати продавача не морају ништа да поднесу ЊРЕЦ-у пре полагања теста - можете заказати састанак директно са Пеарсон ВУЕ, али морате да покажете потврду о завршеном курсу у центру за тестирање. Оба теста имају накнаду од 60 долара од објављивања и захтијевају пролаз од најмање 70 посто.
Прихватите и платите таксе
Одмах након прегледа, сви испитаници добијају званични извештај о резултатима. Продавац и подносилац захтјева за посредовање морају поднијети захтјев за издавање лиценце ЊРЕЦ-у у року од једне године од завршетка свих потребних курсева, док подноситељи захтјева за продају морају поднијети захтјев путем посредника за некретнине. Почетна лиценцна накнада за продавца је 160 УСД, док је за брокера 270 УСД. Лиценце су питања за двогодишњи период који завршава 30. јуна, а накнаде за обнављање су $ 100 за продавца и $ 200 за брокера, од објављивања. Подносиоци пријава такође морају попунити отиске прстију и проверити позадину, која има накнаду од око 70 долара.
Њу Џерзи нема узајамности са било којом другом државом, што значи да нема споразуме о узајамном признавању са другим државама које ослобађају продавце и брокера лиценциране у тим државама од испуњавања стандардних захтјева за лиценцирање.
