Менаџери услуга за некретнине су одговорни за широк спектар задатака везаних за одржавање и управљање објектима. Они могу радити за стамбене заједнице, као и за компаније које управљају изнајмљеном имовином или комерцијалним комплексима.
Одржавање зграде
Руководиоци услуга за имовину морају се побринути да се физичке структуре које надгледају правилно одржавају. Дужности могу укључивати планирање и провођење инспекција, као и надгледање структурних поправки и побољшања. Они су такође одговорни за превентивно одржавање, као што су промена филтера за ваздух и наручивање сезонског чишћења канала, као и за хитне поправке.
$config[code] not foundГроундс Упкееп
Поред руковања структуралним поправкама, руководиоци служби за некретнине су одговорни за одржавање земљишта, укључујући и редовно одржавање и евентуалне поправке. То укључује одржавање травњака, уређење околиша, одржавање паркинга, одржавање базена и осигурање да вањско освјетљење буде у добром радном стању.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингРегулативна усклађеност
Руководиоци служби за некретнине морају помоћи својим послодавцима у складу са свим важећим законима и захтјевима. На примјер, они морају знати локалне грађевинске прописе и уредбе које се примјењују на врсту објеката с којима раде, а затим провјерити да ли њихова твртка остаје у складу. Они такође морају бити свјесни и остати у складу са савезним прописима, као што су Закон о заштити на раду (ОСХА) и Закон о Американцима са инвалидитетом.
Управљање запосленима
Иако менаџери за услуге у области некретнина сами обављају неке радове на поправци и одржавању, они обично не рјешавају све задатке у вези с ручним радом. Уместо тога, у зависности од величине компаније, они могу да надгледају тим који укључује чуваре, мајсторе, сликаре, чуваре земљишта и друге чије су примарне одговорности обављање задатака одржавања и поправке.
Соурцинг Цонтрацторс
Пошто није вероватно да компаније са руководиоцима служби за имовину обављају све своје послове одржавања и поправке, неки менаџери су одговорни за проналажење и изградњу односа са спољним извођачима. У зависности од потреба компаније, то може укључивати кровопокриваче, сликаре, асфалтне компаније, извођаче подних облога и услуге контроле штеточина.
Куповина
Руководиоци служби за некретнине морају такође да купе залихе потребне за правилно одржавање објеката за које су одговорни. Ово укључује набавку добављача за предмете као што су средства за чишћење, сијалице, грађевински материјал и опрема и филтери за ваздух. Дужности могу укључивати и слање захтјева за приједлог, преговарање уговора, постављање налога и управљање инвентаром.
Контрола квалитета
Будући да су менаџери за управљање имовином у коначници одговорни да осигурају да се њихови објекти одржавају у сваком тренутку, они морају провјерити квалитет обављеног посла. То захтева надгледање рада које обављају запослени и извођачи радова како би се осигурало да је он у складу са стандардима и да испуњава регулаторне захтеве.
