Брокери некретнина се обично сматрају самозапосленим од стране Пореске управе. Чак и ако раде под именованим брокерима, њихови приходи или плате обично нису одређени радним временом, већ стварном продајом. Резиденцијални посредници специјализирају се за стамбене објекте, а када се појача стамбено тржиште, стамбени брокери често доживљавају повећање прихода.
Брокер Вс Агент
Закони о некретнинама се разликују од државе до државе, а свака држава има свој одјел за некретнине, који издаје и регулира лиценцирање агента и брокера за продају некретнина. Приликом почетка продаје некретнина, апликант добија лиценцу за продају и ради под лиценцом брокера за некретнине. Након завршетка одређеног искуства, продајни агент може узети додатне курсеве и поднијети захтјев за лиценцу брокера. Просјечан приход за брокера већи је него за агента за продају, према извјештају америчког Бироа за статистику рада из маја 2010. године, у којем се наводи да су посредници у промету некретнина остварили просјечно 76.060 долара годишње, док су продајни агенти зарадили у просјеку 52.490 долара, истом периоду.
$config[code] not foundИменован против сарадника брокера
Брокер који надгледа агента за продају је „именовани брокер“. Након добијања лиценце за посредника, неки брокери одлуче да не буду именовани брокер, већ се фокусирају на продају и рад под именованим брокерима. У овом случају, брокер је “посреднички брокер”. У неким случајевима брокер не ради за компанију за некретнине или под другим брокерима, већ ради самостално, као свој одређени брокер, и може се специјализирати, као што је у резиденцијалној продаји.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингПриход Комисије
Типичан облик надокнаде за стамбеног посредника је комисија. Ово је проценат од коначне продајне цене. Док типичне стопе провизија могу бити у распону од 3 до 12 посто, стопа се може преговарати. У ствари, сматра се табу у индустрији за брокера како би разговарао са другим брокерима о проценту који он наплаћује клијентима, јер се то сматра кршењем антимонополских закона. Неки брокери наплаћују накнаде за одређене услуге, умјесто или поред провизија. Уобичајено је да брокер нуди проценат провизије од продаје брокеру који доводи купца, што може бити 50 процената или неки други износ.
Фактори прихода
Извештај америчког Бироа за статистику рада из маја 2010. наводи пет држава које су запослиле највећи број брокера за некретнине као што су Тексас, Њујорк, Калифорнија, Флорида и Северна Каролина. Од тих држава, брокери у Њујорку су остварили највећу годишњу плату у просеку од 131,410 долара, док је Северна Каролина пријавила најнижи просек од 55,950 долара.
Приходи од стамбених брокера
Док се о Комисији може преговарати, Међународни преглед некретнина је 2002. године објавио да је просјечна провизија за стамбене некретнине која се наплаћује у Сједињеним Државама између 6 и 7 посто. Ако брокер наплаћује продавцу 6 процената за уврштавање куће, и продаје имовину за 100,000 долара, провизија која се плаћа брокеру за продају је 6.000 долара. Ако брокер понуди половину своје провизије купцу, брокер даје брокеру купцу 3.000 долара и задржава 3.000 долара. Бруто приход брокера, након што је купац платио брокера, износи 3.000 долара за стамбену продају од 100.000 долара.
