Ово је наставак дискусије која је првобитно почела овде, у комаду под насловом “Фактор страхова 101: Да ли је страх фактор?” Дакле, наставимо тако што ћемо наставити где смо стали.
Чињеница је да су лекције обично у неуспеху. Сам Билл Гатес је рекао да је успјех лош учитељ. Сада, немојте ме погрешно схватити, не сугеришем да изгледате неуспешно због лекција за учење. Неуспјеси ће доћи на путу ка успјеху у послу иу животу тако да ако желите да покренете, изградите или развијете бизнис, будите спремни за неке пропусте на путу.
Изградите дугорочно. Инвестирајте у себе и свој посао. Будите ученици свог заната. Постаните стручњак.
Ја лично мислим да је тешко тврдити да су два најважнија састојка пословног успеха вођство и кредит (и лични и пословни кредит). Новац, образовање, и добри људи око вас могу заокружити првих пет. Не требате све ове састојке да бисте успјели у послу, али нисам сигуран да би ми могли пронаћи успјешног власника бизниса који није имао барем неку комбинацију ових потребних састојака. Имајући што је могуће више ових састојака помоћи ће вам да преврнете своје олује.
Наша компанија има неколико клијената који су инвеститори у некретнине. Од датума писања овог чланка, недвојбено је један од најбољих времена за куповину некретнина. Неки би тврдили да смо усред најбољег времена да купимо некретнине са попустом. Они више не праве земљу и становништво наставља да расте. Сигурно ће бити врхова и долина на путу, али, у крајњој линији, некретнине се временом повећавају. У ту сврху, сви требамо кров над главом. Значи, радите математику и реците ми да ли је некретнина добра или лоша дугорочна инвестиција.
Опет, било која добра ствар може бити забрљана и направљена на погрешан начин, али ми не говоримо о бизнису који је већ видио своје најбоље дане као неке индустрије (као што су можда производне и индустријске компаније). Не мислим да је то посао за свакога, али је свакако добар посао за некога ко ће га третирати као посао, а не као викенд хоби.
Кажем све то да кажем да чак иу великој индустрији, у сјајном времену, са светлом будућношћу, лако је пронаћи разлоге "не" да купимо некретнине управо сада. Гледајте вести, разговарајте са бившим инвеститором који је "спекулисао" и изгубио све, или покушајте да то урадите сами без доброг менторства. Све ово ће вас обесхрабрити ако им допустите и страх ће скочити на возачево седиште и годину дана касније и даље ћете бити на истом месту где сте и данас.
За данашњег озбиљног инвеститора у некретнине постоје договори, договори и више договора. Дакле, као што мој добар пријатељ воли да каже, "шта ће учинити?" Све је у акцији.
Размислите о овоме, ако урадите 100 послова, имат ћете неке које зарађују, а неке не. Али засигурно ћете имати више добитних понуда него што ћете изгубити ако не учите из својих грешака и поновите исте грешке које су узроковале да изгубите новац. Хоћете ли се обесхрабрити ако вам први посао не донесе новац који сте тражили или планирали? Већина људи баца пешкир ако ствари не иду по плану - страх добија најбоље од њих.
Недавно сам чуо причу од агента за некретнине који је одвео новог клијента у имовину коју су наслиједили насљедници некретнине. Клијент је био нови инвеститор некретнина који је тражио „горњу границу“. Продавци (насљедници имовине) су били у другој држави и нису имали интереса за некретнине и једноставно су хтјели ликвидирати и немају никакве везе са управљање празном имовином. Кућа је била структурно врло добра и била је у добром сусједству, али је била застарјела. Продавци су били "преговарачки" по цени од $ 95,000 (која је већ била агресивна пошто су продавци само хтели да је истоваре). Процена да се замене дрвене облоге, спусте плафони, инсталирају нови кухињски ормари, нови тепих и ажурирају купатило је око 25.000 долара. Куће у том насељу продају се у распону од 200.000 до 250.000 долара, јер је то солидна област са добрим школама и ниским криминалом. Због стања у власништву (углавном купатила не раде добро) агент је рекао да се не може квалифицирати за ФХА финансирање па су циљали инвеститора да га купи.
Када је агент узео новог инвеститора кроз имање, изгледао је забринут због онога што би пронашао након што су скинули дрвене облоге и повукли старе тепихе. Рекао је агенту да ће "размислити о томе" и вратити јој се. Када ју је позвао 3 недеље касније да поново погледа имовину, агент га је обавестио да је већ продат. Очигледно, он је стављен под уговор за 90.000 долара, а затим је отишао у нагодбу 2 недеље касније, а крајњи купац је био инвеститор који је платио 105.000 долара. Купац је био искусан инвеститор у некретнине који је купио имовину од особе која је добила уговор за 90.000 долара (велетрговац). Трговац на велико је продао друге некретнине овом инвеститору и због њиховог доброг односа, имовина је купљена без купца који је обавио инспекцију.
Која од ових фирми сте ви? Ту је гума која је очигледно била мотивисана страхом који је желео да "погледа поново" после 3 недеље, велетрговац који је купио имовину по уговору за $ 90.000 и направио брз $ 15к, и коначни купац који је платио $ 105к и лако зарадите преко $ 50к у добити или капиталу од посла (након неког доброг, поштеног напорног рада и рада).
Страх је велика штака. Можеш се ослонити на њега кад год ти треба изговор. Проблем са штаком је да ако се заувек ослоните на њега, можда никада нећете без њега. То је као сигурносни покривач ако се не одвратите од њега. Колико ваших одлука је под утицајем страха?
Ко је директор вашег пословања?
Феар Пхото виа Схуттерстоцк
1
