Велике и мале куће за богослужење не живе увијек своје животе као религиозна светишта након што су вјерници прерасли своје зграде. Стара синагога у Чикагу постала је седиште коалиције "Раинбов" Џесија Џексона. Градови су претворили празне цркве у антикварнице. Можда сте јели у ресторану који је некада био црква. Какав год да је ваш план за зграду коју тражите, можда ћете наћи додатне благослове од заузимања посвећене земље.
$config[code] not foundПобрините се да сви који су укључени у вашу куповину цркве пристају на циљеве и циљеве које сте поставили за куповину зграде која одговара вашим потребама. Добијте буи-ин од вашег одбора директора, црквених администратора или саветодавне групе тако да свако има јасно разумевање дугорочних импликација везаних за финансирање комерцијалне имовине.
Тражи финансирање. Предвидите да користите комбинацију извора како бисте испунили своје циљеве за стицање црквених некретнина: капиталну кампању, донације, банкарске зајмове, инвеститоре и друге ресурсе. Узмите савет стручњака ако користите зграду за верске услуге: прво контактирајте комерцијалне банке и компаније за финансирање обвезница, јер су то извори који се најчешће користе за финансирање црквене имовине.
Започните са изградњом средстава за прикупљање средстава рано - најмање годину дана пре него што планирате да купите тржиште за одговарајуће објекте. Прикупљање доприноса како долазе, употребом знака или симбола за обиљежавање напретка у прикупљању средстава - графички термометар, на јавном мјесту, одличан је начин за приказивање финансијског напретка пројекта и потицање људи на допринос.
Пронађите одговарајућу црквену имовину. Користите агента за некретнине у свом подручју или се обратите специјализираној комерцијалној фирми за некретнине која се бави искључиво продајом и куповином црквених некретнина. Направите листу карактеристика које су вам потребне у црквеној згради: добра локација, безбедно суседство, уклапа се у одређени буџет, подељене у комерцијалне сврхе и у добром је физичком стању, тако да су потребне реновације више козметичке него инфраструктурне.
Преговарајте продајну цијену када пронађете црквену имовину која одговара вашој визији. Подијелите документацију у вези са трансакцијом са својим финансијским одбором или савјетницима који раде са вама на куповини зграде. Запошљавање професионалаца - водоинсталатера, електричара, извођача радова и других добровољаца да прегледају црквену зграду уместо да плаћају скупи грађевински инспектор ако црква треба да остане богомоља.
Набавите дозволе и лиценце које захтева ваша држава и заједница. Потражите про боно правно заступање за уговор, продају и затварање помоћи ако већ радите по пореским законима које ваша држава нуди вјерским групама. Побрините се да ваш адвокат открије и ублажи језик додајући казне за плаћање унапријед, поготово ако је уведен програм заложног права за повлачење хипотекарног дуга по одређеном распореду.
