Куповина куће или друге некретнине је сложена трансакција. Са толико много улога, важно је да су сви документи тачни и да не постоје проблеми који би могли настати да би се угрозила продаја. Након завршетка свих преговора и одобрења хипотеке, од агента за затварање се тражи да помогне у прегледу докумената и финализацији трансакције.
Опис посла
Посредник за затварање наслова обавља низ важних задатака у поравнању трансакције некретнина. Једна од најважнијих дужности је истраживање власништва над имовином како би се осигурало да не постоје проблеми као што су неоткривена залога, гранични спорови или грешке у јавним евиденцијама које би могле утицати на трансакцију или права купца у будућности. Ако агента за наслов пронађе било каква питања, потребно их је означити за рјешавање, а агенту ће можда требати направити нека истраживања како би ријешио трансакцију.
$config[code] not foundАгент је такође одговоран за преглед свих уговора везаних за трансакцију ради тачности и означавања и исправљања било каквих проблема. То укључује све финансијске информације везане за трансакцију, као што су порези и износи накнада, посредничке провизије и плаћање продавца. Затварач такође саставља све закључне документе за трансакцију и организује и надгледа потписивање тих докумената и прикупља новац који је потребан за трансакцију, као што је депозит депозита, аконтацију или потребне накнаде.
Образовни захтеви
Неке компаније које се баве титулама ангажоваће службенике за затварање који имају само средњу школу, али највише траже кандидате са најмање дипломом, пожељно у пословном или другом сродном пољу. Потврда о затварању кредита и / или некретнина је корисна ако тражите посао у овој области. Можете добити сертификат од локалног колеџа или путем онлине програма. Многе компаније које се баве титулама такође желе да официри за затварање буду лиценцирани као нотари.
Искуство је најважнији фактор да постанете службеник за затварање. Обично вам је потребно најмање три године искуства да бисте постали агент за завршну титулу, који можете стећи радом у некретнинама, хипотеци или друштву за титулу.
Индустрија
Већина агената за титуле ради за независне агенције. Иако купци куће могу да изаберу агенцију за наслов који желе да користе, многи од њих добијају препоруке својих агената за некретнине. Као агент за наслов можете очекивати да радите у уредском окружењу током редовног радног времена, иако се неки од састанака могу завршити увече или викендом. Неки официри за затварање назива раде и од куће.
Плата
Средња годишња зарада за агенте за затварање наслова је 43,530 $. У зависности од послодавца, агенти такође могу зарадити бонусе, провизије или имати прилике за дијељење профита.
Једна пројекција кретања плата на основу искуства изгледа овако:
0-5 година: $35,000
5-10 година: $40,000
10-20 година: $46,000
20 година или више: $48,000.
Тренд раста запослености
Све у свему, индустрија власништва над некретнинама је стабилна, с умјереним растом који се очекује у наредним годинама. Повећање цијена домаћинстава помаже да се повећају приходи агенција за титлове, што би се требало претворити у више могућности за агенте. Завод за статистику рада предвиђа стопу раста од 8% за све кредитне службенике, што укључује агенте за титулу, од сада до 2024. године.
