Како изградити Спец домове

Специјалан дом је дом изграђен на шпекулацијама да ће купац кућу купити прије издавања грађевинске дозволе. Већину времена спец. Дом ће бити у завршној фази изградње. Следи кратак опис неких од неопходних корака за изградњу спец. Куће након што сте осигурали финансирање. Увијек питајте локалног грађевинског инспектора за помоћ у започињању пројекта Спец Хоусе. Најбоље је да се консултујете са генералним извођачем радова.

$config[code] not found

Нађите земљу на којој ћете изградити вашу кућу. Најбоље је контактирати поузданог агента за некретнине, јер ће она знати гдје се налазе расположиви парцеле и можда ће вас моћи усмјерити на неке добре понуде које јавност још не зна. Побрините се да обавите своје истраживање о било којој групи коју одаберете, јер могу постојати питања зонирања, мочваре, застоји, одобрења за подјеле и друге ставке о којима желите знати унапријед.

Купите планове или плаве графике. Биће вам потребно неколико сетова, јер их морате предати локалном органу за изградњу и дозволама као што су бунар / вода. Требаће вам копије ваших планова да бисте дали подуговараче као што су творци, водоинсталатери и електричари. Идеално је имати неколико копија у канцеларији за потенцијалне купце.

Поднијети захтјев за грађевинску дозволу и сваку дозволу за зонирање која је потребна за почетак изградње. Уз неколико копија ваших кућних планова, мораћете да доставите копију плана парцеле који ће показати грађевинском инспектору где ће ваша кућа пуно седети. Може потрајати недељама да вам дозвола буде одобрена. Када добијете грађевинску дозволу, можда ћете морати да се придржавате одређених услова, као што је потписивање инжењера на одређеним деловима оквира или крова.

Побрините се да унајмљујете поуздане, угледне подизвођаче. Побрините се да могу дати референце других градитеља за које су радили. Увек добијте понуду у писаној форми и пажљиво проверите да ли ће кооперант испоручити материјале. На пример, да ли оквирни цитат кооперанта укључује нокте? Ово може бити велики трошак и, ако то не предвидите унапред, ваши трошкови изградње би могли порасти.

Обавите анкету, јер ће снимање означити углове куће за почетак ископавања. Током овог процеса могу се ископати све услуге. Можда ћете морати да обавите инспекцију пре него што темељ буде ископан. Проверите са општином или канцеларијом вашег локалног грађевинског инспектора пре него што наставите.

Наручите све потребне материјале за потребе темеља као и за друге ране фазе изградње. Дајте инструкције дрвним предузећима или другим добављачима о томе гдје да испусте материјале за прву фазу изградње (тј. Дрвну грађу, Тивек, итд.) Или их могу испустити на мјесто које омета производњу и морат ћете га премјестити.

Оквир у кући са материјалима назначеним на нацртима. Оквир у свим прозорима, вратима, ормарима, итд. Током ове фазе. Изградите све према спецификацији плана водећи рачуна о грађевинским прописима.

Имајте изолацију која је упаљена и суви зид се може објесити.

Нека се изводе водовод, електрични и ХВАЦ. Овде ће подизвођачи доћи и поставити своје почетне жице, цеви и тако даље, пре него што се изолација и суви зид уђу, како би се олакшало постављање ових предмета. Потребно је обавити инспекцију након што се појаве грубе мјере. Прозори и врата се могу објесити истовремено. Проверите да ли ваша грађевинска дозвола захтева трептање око ваших прозора и врата и, ако јесте, погледајте да ли је тај материјал укључен у цену извођача или ако морате да обезбедите своје.

Изаберите опције као што су боје, ормарићи, апарати и пултови који су неутралне боје. Одаберите надоградње гдје можете - то ће повећати продајну цијену куће. Унапређени типови камених плоча и надограђени ормарићи ће бити привлачнији од стандардних ламинатних плоча и борових ормара. Пронађите поузданог пријатеља са добрим оком или неким дизајнерским искуством који ће вам помоћи да направите свој избор. Затражите од продајног особља у специјалној кухињи и купатилима да вам помогну.

Положите подове, додајте облоге и почните инсталирати пултове и ормаре. Након ових ставки, можете започети са процесом одвајања, гдје ће водоводни, електрични и ХВАЦ подуговарачи бити враћени у кућу и инсталирати предмете како би довршили своја подручја као што су стропни вентилатори и уређаји. Собе могу бити осликане, а тепих може бити инсталиран. Вероватно ћете морати да позовете инспектора у овом тренутку.

Нека неко очисти место и спусти горњи слој земље и семена траве. Ово је сјајна прилика да се неке грмове посадите ван како би кућа била естетски пријатна за купце. Можда желите да агент има отворену кућу. Нека кућа буде професионално очишћена од стране компаније која је упозната са чишћењем градилишта. Додајте неке изгледе и циљеве као цвијеће по цијелој кући како бисте побољшали његову привлачност када је корисници виде.