Власници малих бизниса обично имају много на својим плочама, покушавајући да прошире своје предузеће, управљају својим запосленима и задрже контролу над новчаним токовима све у исто време. Али бити амбициозан значи увијек тражити нове могућности.
Ако сте заинтересовани за изградњу богатства и успостављање сигурније финансијске будућности за себе, мораћете да размислите о улагању у више од вашег пословања. Једна од најисплативијих и најпоузданијих могућности за инвестирање је инвестирање у некретнине, али да ли је то право за вас?
$config[code] not foundМотивације за инвестирање у некретнине
Ово су пет главних разлога за разматрање улагања у некретнине:
1. Лични интерес. Прво, можда имате лични интерес за инвестирање у некретнине. Можда долазите из породице некретнина и знате много о вредности куће. Можда вам се допада идеја да имате више својстава. Можда сте сведоци развоја комшилука у вашем граду и желите да будете део његовог препорода. У сваком случају, инвестирање у некретнине може бити заиста угодно.
2. Непосредна добит. У неким случајевима, можете купити кућу и препродати је за готово тренутну зараду. Идеја је да се извиди тржиште за куће које су подцијењене или подцијењене, као што су оне које продају власници који се журе да истоваре имовину, а затим уђу и направе побољшања како би кућа изгледала привлачније накнадном продавцу. Ово се понекад назива и "превртање кућа", а може се користити и за развој и / или преобликовање кућа које су граничне, а које су несигурне. Међутим, треба имати на уму да је овај метод инвестирања донекле нестабилан, и нема гаранције да ћете од тога видети пристојан профит. Ако будете тражили преокретање у кући, мораћете да имате дугогодишње искуство - или помоћ некога ко то ради.
3. Приход од најма. Поуздан начин зарађивања новца од некретнина је кроз текуће приходе од најма. Идеја је да се задржи имовина и пронађу станари да тамо живе, плаћајући вам месечну закупнину у замену за вредност. У идеалном случају, можете прикупити више од станарине него што плаћате за хипотеку, порезе и осигурање. Можда ћете зарадити само неколико стотина долара мјесечно изнад онога што трошите, али то је сталан ток прихода на који се можете ослонити (барем док ваши станари не оду).
4. Уважавање становања. Такођер можете улагати у некретнине једноставно знајући да тржиште некретнина тежи временом. Генерално, цијене стамбеног простора расту мало брже од инфлације, а ако одаберете добар дом у сусједству с мобилношћу према горе, вриједност ваше куће ће расти још брже. У зависности од вашег избора, можете продати кућу за неколико година до неколико деценија и остварити озбиљан профит.
5. Кућа за одмор. Као предузетник не можете потценити моћ доброг одмора. Вођење бизниса је невјероватно стресно, а претакање превише сати може повећати ризик од изгарања. Поред горе наведених мотивација, можете размислити о улагању у некретнине како бисте успоставили кућу за одмор на опуштајућој локацији као што је Мауи. Можете користити имовину да бисте остварили приход од најма и / или вриједност процјене, али ипак будите сигурни да вам је доступна када вам је потребна.
Треба да инвестирате у некретнине?
Да ли некретнине улажу праву одлуку за вас? Ово су нека од најважнијих питања која треба поставити:
- Колико знате о некретнинама? Ако сте упознати са недостацима некретнина или можете да се ослоните на знање некога ко је, ваше шансе за успех су много веће. Ако сте потпуно непознати, добра је идеја да прво изградите базу знања - пре него што направите било какве значајне инвестиционе потезе.
- Колико времена можете да одвојите? Куповина и управљање имовином ће вам одузети много сати - посебно ако планирате да будете станодавац. Ако немате времена за то, можете завршити само са додатним стресом у животу.
- Које друге инвестиције користите? Размислите о равнотежи других инвестиција. Ако већ имате разноврсну мјешавину имовине и видите велики повратак, можда вам неће требати некретнине као додатна компонента.
Улагање у некретнине може бити профитабилно и забавно у више различитих димензија, али то није права стратегија за сваког власника малих предузећа. Ваш главни посао и даље треба да буде ваш приоритет, ау неким случајевима то значи и потпуно одустајање од пословања са некретнинама. Пажљиво размислите о својим опцијама прије него што наставите.
Кључна фотографија преко Схуттерстоцка
1
