Продаја некретнина може бити одлична за стварање додатног новца и чишћење непожељних ствари. Али они такође могу бити компликовани и тешко изводљиви ако немате право разумевање како посао продаје некретнина и шта их чини успешним. Ево неколико практичних савета за успех продаје некретнина које можете користити да бисте били сигурни да ћете добити што је могуће више продаје.
Успјех продаје некретнина
Унапредите истраживање ставки
Не желите да наведете неку ставку за продају по ниској цени која се заснива на вашем првом инстинкту само да бисте сазнали касније да је заиста вредна велика сума новца. Дакле, пре него што отворите врата за продају некретнина, прођите кроз све ставке које вам нису познате и урадите истраживање о вредности. Можете користити "напредну" претрагу за еБаи да бисте филтрирали ставке које су већ продате. Ако прво сортирате по "највишој цијени", можете видјети што је високо цијењено и што није.
$config[code] not foundЈасно означите цене
Преговарање је често велики дио продаје некретнина. Али још увијек морате учинити што је могуће лакшим за купце да доносе одлуке о различитим ставкама. Ако ништа не означите, у основи сте присиљавали људе да лове вас или чланове ваше породице да бисте тражили цијену. А онда их гомиле и хаос могу натерати да одустану чак и покушавајући да оду од потенцијалне куповине.
Побрините се да је цијела кућа правилно опремљена
Није довољно имати само једну особу која може прикупити новац од купаца. Требали бисте имати чланове породице или друге који покривају сваку собу у кући тако да могу одговорити на питања клијената и смањити крађу.
Поставите табелу за куповину
Требат ће вам пристојан простор близу улаза у кућу како би купци имали довољно мјеста за постављање ствари које купују и имате довољно простора да прикупите новац и довршите сваку продају. Такође можете задржати било које мале, али вредне предмете на или близу тог предњег стола да бисте смањили крађу.
Набавите благајну и увјерите се да сте се промијенили
Ако немате довољно малих рачуна за промену, можете изгубити продају. Људи долазе на продају некретнина спремни за куповину, тако да можете очекивати да вам се предају новчанице од сто долара, за које ћете морати да направите промјену. Зато набавите одговарајућу благајну тако да можете све своје промене и новац од продаје задржати на сигурном и организованом.
Јасно означите паркинг места
Ако желите да људи дођу на вашу продају, требаће им место за паркирање.Употријебите жуту траку или наранчасте конусе ако је могуће да јасно означите подручја гдје желите да купци паркирају. Ако не виде одређена места, могу само паркирати на самом објекту, што може проузроковати штету. Или можда уопште и оду.
Припремите се за велике гужве рано
Купци одлазе на продају некретнина чим сунце изађе. Ако сте још увијек у постављању и људи почињу лутати, то може довести до губитка продаје или чак крађе. Продаја некретнина може почети већ 6 или 7 ујутро, тако да је обично добра пракса да се све припреми ноћ прије.
Обезбедите пиће за продају
Ако је кућа врућа и гужва, а клима је искључена јер су врата отворена, људи ће вероватно бити жедни. Ако могу лако купити флаширану воду за долар или два, не само да можете повећати укупну продају, већ можете и осигурати да дуже остану у близини.
Чувајте ставке за продају у подручјима у којима се налазе
Купци у продаји некретнина навикли су да виде одређене врсте предмета на одређеним мјестима. А ако траже нешто посебно, вероватно ће ићи директно у тај део куће да га потраже. Дакле, ако неко тражи кухињске апарате, вероватно ће ићи право у кухињу. Ако их тамо не виде, можда би једноставно отишли не гледајући кроз остатак куће. Зато држите алате у подруму, држите постељину у спаваћим собама, држите кухињске апарате и посуђе у кухињи, држите ствари у благоваоници и држите кућни декор у дневној соби. Ово може смањити хаос и поједноставити ствари за купце и колекционаре.
Држите децу изван сукоба
Продаја некретнина је довољно хаотична без додавања било какве конфузије у вашој породици. Ако чланови породице или ваша деца трче около под ногама и хватају предмете, играју се са њима и премештају их из собе у собу - купци могу постати фрустрирани и отићи.
Држите кућне љубимце изван простора
Продаја некретнина може бити стресна за псе и друге животиње. Велике гужве и хаотична атмосфера могу довести до тога да животиње постану уплашене и потенцијално реагују на опасан или агресиван начин, чак и ако то није њихова нормална тенденција. Осим тога, не знате како ће сви различити купци реаговати или третирати ваше животиње. Не желиш да Спарки никога угризе јер му је стао на реп, или зато што је неки странац покушао да га додирне и уплашио се.
Оглашавање - СВАКО!
Можете да оглашавате продају своје имовине у локалним новинама, мобилним апликацијама, на огласним таблама у локалној продавници, и тако што ћете испоручити поруке следбеницима друштвених медија.
Употријебите Сигнаге за давање упута за локацију
Поред тога, многи купци престају са продајом некретнина само зато што су видели неке сигнализације док су већ били напољу. Почните са проласком пролазника са главних путева, а затим их водите право до улазних врата тако што ћете обезбедити јасне, читљиве знакове који имају велики фонт и лако се читају када пролазите кроз возило. Зато га држите једноставним са стрелицом и адресом.
Најам професионалца
Постоје и неки професионалци и компаније које се фокусирају искључиво на помагање људима да успостављају и воде продају некретнина. Дакле, ако се осјећате као да сте изван вашег елемента или немате времена за успјешну продају некретнина, размислите о контактирању с једном од тих компанија.
Естате Сале Пхото преко Схуттерстоцка
1 Цоммент ▼
