Различите фазе грађевинског пројекта надгледа руководилац пројекта који осигурава да су све фазе завршене прије преласка на сљедећу фазу. Менаџер пројекта такође осигурава да свака фаза пројекта изградње буде у оквиру буџета или испод пројектованог буџета. Свака грађевинска компанија и федерална агенција имају различите називе за сваку фазу, али све компаније и агенције слиједе сличне смјернице за пројект изградње.
$config[code] not foundПланирање и развој
Прва фаза пројекта изградње је фаза планирања и развоја. Ова фаза укључује идентификацију локације и пред-дизајн зграде или објекта. Фаза планирања и развоја обухвата процјене буџета и финансирање пројекта изградње. Одобрење завршног пројекта зграде ће омогућити руководиоцу пројекта да пређе на следећу фазу пројекта изградње. Када су сви ови почетни кораци завршени, руководилац грађевинског пројекта успоставља критеријуме извођача и добављача.
Пре-Цонструцтион
Фаза прије изградње укључује припрему пописа материјала и шаље те листе различитим извођачима и добављачима за понуде. Већина руководилаца грађевинских пројеката добија три или више цитата на истом материјалу како би успоставила анализу буџета и одредила најбољег извођача или добављача за употребу. Рад на уговорима са сваким извођачем и продавцем је други део ове фазе пројекта изградње. Уговори одређују трошкове и временску линију за сваку фазу пројекта изградње и спречавају повећање трошкова од стране продаваца и извођача током процеса изградње. Припрема и примање свих потребних дозвола за градњу и осигурања су такође дио ове фазе пројекта изградње.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингКонструкција
Фаза изградње почиње почетком изградње земљишта и зграде. Ова фаза траје од припреме градилишта до завршетка изградње. Сваки корак фазе изградње је прегледан од стране одговарајућих државних инспектора за грађевинарство, као и од стране руководиоца пројекта. Темељ, водовод, уоквиривање, електрични и други грађевински прегледи су завршени када се заврши сваки дио процеса изградње. На пример, након завршетка оснивања, државни грађевински инспектор преиспитује инсталацију фондације и утврђује да ли основица зграде испуњава све државне шифре. Када државни инспектор одобри инсталирање темеља, извођачи почињу да уоквирују структуру. Након довршетка конструкције, државни инспектор прегледава оквир зграде како би се осигурало да испуњава све државне смјернице, а овај процес се наставља током сваког корака фазе изградње.
Оццупанци
По завршетку изградње почиње фаза изградње грађевинског пројекта. Ова фаза обухвата инсталацију све опреме која захтева калибрацију и опремање, као што су намештај, ролетне, столови, итд. Менаџер пројекта претвара комплетну зграду у управника имовине или друштво за управљање за избор, продају и изнајмљивање зграде од стране потрошача или предузећа. Комунална предузећа се бирају и утврђују уговором, а коначни буџет се комплетира или финализира за преглед од стране управног одбора или пословних партнера.
