Да ли волите да градите ствари рукама, креирате табеле, управљате запосленима, радите са клијентима и радите нешто другачије сваки дан? Ако је тако, можда имате праву комбинацију особина неопходних да бисте били успјешни генерални извођач. Ови професионалци морају бити дио градитеља и дио менаџер, тако да комбинација техничких и људи вјештина је важан претходник успјеха као извођач. Међутим, кандидати који тек почињу да напредују у каријери извођача имају довољно времена да усаврше те вјештине. Морат ћете добити дугогодишње искуство под вашим појасом за алат прије него што можете објесити шиндру као извођача радова.
$config[code] not foundВхат Цонтрацторс До
Главни извођачи управљају свим аспектима грађевинских пројеката. Рецимо да је власник куће унајмио извођача радова да изгради додатак својој кући. Извођач радова ће организовати све материјале, ангажовати и надгледати подизвођаче да ураде специјализоване ствари као што су инсталација ХВАЦ система и водовод, управљати буџетом и служити као особа за власнике да дају ажурирања и одговоре на питања.
Обично, извођач радова ће урадити барем дио радова на рушењу и изградњи. Колико посла и колико коопераната треба да ангажује зависи од обима посла, његовог тренутног оптерећења и његовог искуства са различитим типовима заната. (На пример, извођач радова који има позадину за столарију, може сам урадити столарски рад уместо да ангажује подизвођача да то уради.)
Извођач може такође да изради планове за изградњу, иако ће архитекта урадити пројектовање ако је то велики пројекат или локални код захтева да се укључи архитекта. Извођачи су одговорни за добијање дозвола и придржавање локалног и државног грађевинског кодекса. У суштини, извођач радова мора бити трговац који може управљати цијелим пројектом и свим људима који су у њему укључени.
Почетак рада као извођач радова
Не постоји један пут којим се извођач мора придржавати да би постигао ову позицију. Неки извођачи почињу као чланови посаде у тинејџерским годинама и уче све потребне вјештине на послу. Неки наслеђују породични бизнис и проводе цео свој живот учећи од својих старијих рођака.
Други иду на колеџ да проуче менаџмент у грађевинарству. Постојање дипломе није обавезан да постане генерални извођач, а извођачи који раде за себе наравно не морају да задовоље никакву посебну образовну позадину. Али велике грађевинске и развојне компаније које унајмљују извођаче обично чине степен првоступника предусловом за ове послове, што је нешто што треба узети у обзир ако више волите да радите за установљену компанију, а не да преузмете сав ризик који долази од посла за себе.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингКако добити образовање извођача радова
Чак и ако не желите да радите за компанију, много је вредно присуствовати "школа извођача"Неке врсте. Ако похађање четворогодишње школе није одржива опција, размислите о томе да почнете образовање извођача тако што ће постати приправник за обучено лице или генерални извођач. То су плаћени послови који омогућавају научнику да на послу научи стручњаке. Формални програми науковања често укључују обуку у учионици, као и теренско искуство. Ученици уче о пословним и техничким темама и примјењују оно што уче на стварне пројекте.
Локална грађевинска компанија може имати приједлоге о томе гдје пронаћи а обуку извођача програм. Ваше локално поглавље Ассоциатед Буилдерс анд Цонтрацторс, Инц. је још један вриједан ресурс. АБЦ нуди формалне програме науковања широм земље.
Вјештине које извођачи требају имати
Чак и ако радите за велику грађевинску или развојну фирму и не морате да проналазите своје клијенте, вештине корисничког сервиса су важне за успех извођача. Мораћете да радите са десетинама људи, укључујући богате клијенте, дневне раднике, па чак и владине званичнике када дође време за добијање дозвола. Као извођач радова, мораћете бити у стању да објасните компликоване ситуације људима који немају грађевинско искуство. Морат ћете ријешити спорове између подизвођача, увјерити забринуте или љуте клијенте, договорити цијене с добављачима и зарадити поштовање људи који раде за вас.
Извођачи морају бити високо организовани и одговорни са новцем, јер је извођач радова особа која надгледа куповину материјала и плаћање подуговарача. Такође би требало да буду спремни да уложе много времена и да се јављају на радилиште ноћу, викендом и празницима ако се догоде ванредне ситуације.
И наравно, извођач мора имати барем неко знање о свакој трговини која улази у грађевински пројекат. Електрични, водоводни, ХВАЦ, плочасти радови, столарија и уоквиривање, заваривање, суви зид, чак и фарбање: извођач мора знати довољно о сваком дијелу процеса изградње како би се увјерио да се сваки дио пројекта завршава на прави начин.
Навигација захтјева за лиценцирање
Један од најтежих делова да постанете генерални извођач радова је навигација према захтевима за лиценцирање. Свака држава има своје, а поједини градови и специфичне индустрије имају своје потребе. Процес лиценцирања је различит иу свакој држави. На једном месту извођач може само проћи тест вишеструког избора, док ће у другима морати да прође више тестова и да поднесе апликацију и друге информације.
Неке државе имају строже захтјеве за лиценцирање од других. У Калифорнији, на примјер, извођач радова мора имати четири године искуства прије него што положи државне испите за лиценцирање, и то искуство мора бити потврђено. Кандидати се морају пријавити и добити одобрење прије него што им се дозволи да полажу испите, који покривају и правне и пословне теме и трговинске теме. Сличан процес се користи иу другим државама.
Будући да се захтјеви за лиценцирање извођача толико разликују чак и између сусједних земаља, неопходно је да истражите специфичне законе који регулирају извођаче радова у вашем подручју. Државно одељење за рад или подјелу потрошачких послова може расвијетлити, као и локалне групе грађевинских индустрија.
Шта очекивати као плаћа извођача радова
Опште уговарање је тешко, физички рад који укључује дуге дане и често захтева рад у тешким условима. Нажалост, то је, такође, нешто нестабилан посао, барем код самозапослених извођача. Они зарађују само када имају клијенте који плаћају, а ако је подручје презасићено уговорима или је економија слаба, посао може бити спор. (Ево једне застрашујуће статистике: Међународна организација рада процјењује да је 5 милиона грађевинских радника широм свијета изгубило посао 2008. године, због рецесије.)
Али када је посао стабилан, извођачи могу да живе прилично великодушно. Средња годишња плата управника за изградњу је била $91,370, од маја 2017. године, што значи да је половина грађевинских менаџера зарађивала више, а половина мање. Важно је напоменути да амерички Биро за статистику рада не разликује платне разлике између генералних извођача радова и руководилаца изградње. Ова два наслова се не користе наизмјенично у грађевинској индустрији, али су улоге и одговорности веома сличне, а генерални извођач радова може такође дјеловати и као грађевински менаџер на неким пројектима.
Све у свему, тешко је предвидети тачно шта ће плаћа самозапосленог извођача сваке године, јер зависи од толико много фактора. Спори рад, лоши временски услови, неочекивани пословни трошкови и непоуздани клијенти, могу узети новац из џепа извођача. С друге стране, извођачи могу зарадити бонусе од задовољних клијената или од својих послодаваца, као подстицај за брзо и квалитетно обављање посла.
