Реалтори су плаћени посредници који заступају интересе продавца или купца у трансакцији некретнина. То је фидуцијарни однос који је дефинисан законом. На више личном нивоу, Реалтор често пружа бројне помоћне услуге - као што су упућивање на хипотекарне посреднике или осигуравајуће куће - својим клијентима. Учење о опису посла реалтера вам заиста отвара очи за многе аспекте које ова каријера има.
$config[code] not foundВрсте
Реалтор може дјеловати као купац-брокер који помаже заинтересираној страни у куповини некретнина. Насупрот томе, она може бити агент који ради са продавцем у покушају да прода некретнину. Дошло је до развоја трећег типа, двоструког агента који заступа обје стране, али због потенцијалних сукоба интереса и дугих судских спорова, трговци некретнинама углавном остају далеко од ове врсте посла.
Значај
Првобитна дефиниција односа с некретнинама и клијента одређује обим посла који ће професионалац обављати. Такође је значајна по томе што карактерише обим односа између страна у погледу лојалности, повјерљивости и ексклузивности, ако је то пожељно.
Видео дана
Довео сам вам Саплинг. Доносио сам вам СаплингФунцтион
Када реалтор функционише као купац-брокер, она обавља различите задатке који помажу клијентима да купе дом својих снова. Она ће лоцирати доступне некретнине које одговарају параметрима њених клијената с обзиром на величину, цијену и локацију; заказује састанке са продавцима или агентима продаваца да би прегледала својства; помаже у припреми понуде и кључна је у процесу преговора о коначној куповној цијени. Много пута она такође дјелује помало као охрабрујући ентитет који помаже купцима да прођу кроз прилично тешка времена чекања да виде да ли је понуда прихваћена или одбијена.
Карактеристике
Реалтор који ради у име продавца помаже особи да прода некретнину. Она ће помоћи продавцу да припреми некретнину да је покаже у најбољем светлу; она ће фотографисати и креирати летке који оглашавају имовину; она ће набројати некретнине на Служби за вишеструке листинге, као иу штампаном и он-лине формату; ставља знак "на продају" на имовину и евентуално држи отворену кућу како би омогућила великом броју заинтересованих страна да погледају; она ће се учинити доступном - ако буде потребно - како би отворила имовину за потенцијалне индивидуалне купце; она нуди продавцу и онда помаже у преговорима за коначну продајну цену; она такође помаже продавцима да преиспитају продајну цену ако се имовина не креће довољно брзо.
Заблуде
Често је погрешно схватање да реалтор и њен клијент имају само пословни однос. Уместо тога, Реалтори врло често завршавају на клијентовом брзом бирању када се појаве проблеми у трансакцији и када је особи потребна сигурност или једноставно одушевљење. Понекад Реалтор предлаже особно познату услугу чишћења или вртлар да помогне клијенту са некретнином коју треба обликовати да би се продала. Реалторс такође помаже страшном клијенту да поднесе захтев за прву хипотеку тако што ће заказати састанак са брокерима за хипотеку за које се зна да ће добити резултате. Укратко, ако размишљате о томе да постанете агент за некретнине, ви ћете бити много више од професионалца у области некретнина; такође ћете имати лични однос са својим клијентима који је саставни део услуге коју пружате клијентима.
